管委會權力比屋主還大？養寵物、封陽台、裝充電樁都被擋　專家揭合法關鍵 M傳媒／綜合報導 買了房，卻發現很多事不是自己說了算？不少住戶入住社區後才發現，養寵物、陽台加裝窗戶、車位裝設電動車充電樁，都可能被管委會擋下，引發「管委會權力是不是太大」的討論。 有住戶不滿表示，房子是自己買的，車位也是自己的，為什麼連怎麼使用都要被管？但管委會則認為，集合住宅不是獨棟透天，住戶不能只顧...

全台92萬戶孤老宅暴增　專家示警：今天的老人宅，就是明天的繼承空屋 M傳媒 房產中心／M編 台灣房市正在出現一個矛盾畫面：一邊是年輕人買不起房，一邊是越來越多老房子只剩老人獨居；一邊是遺產大量移轉，另一邊是繼承人不一定想接手老屋。過去大家相信「有土斯有財」，但現在更現實的問題是，有房產不代表有生活品質，有老屋也不代表有人願意住。 根據財政部統計，2025年遺產稅申報件數達1...

日圓便宜就衝日本買房？台人赴日置產熱　專家示警：最怕不是買貴，是賣不掉 M傳媒／綜合報導 日圓近年一路走貶，讓不少台灣民眾赴日旅遊大喊「好便宜」，也帶動一波日本房產投資熱。從東京、大阪、京都到北海道，不少房仲、商仲與網紅主打「日圓低點」、「觀光復甦」、「民宿高投報」，吸引台灣買方前進日本置產。 不過，專家提醒，現在赴日買房最該注意的，不是能不能買，也不是看起來有多便宜，而是...

年輕人真的需要新青安，還是房市需要年輕人？別讓新青安變成「青年接盤專案」！ 中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 新青安2.0近期可望拍板，市場討論多半集中在寬限期要不要縮短、年收入200萬元是否排富、房屋總價上限怎麼分級，以及如何防止投資客套利。不過，若只把新青安2.0當成一套房貸條件調整，恐怕仍然沒有碰到問題核心。 真正該問的不是「青年能不能貸到錢」，而...

無尾巷不能買？賣厝阿明：掌握這四點買到賺到 賣厝阿明知識+ 買房看到「無尾巷」，很多人第一反應就是皺眉頭。 老一輩常說，無尾巷就是死巷、死路，風水上氣不流通，住久了運勢會卡住。但現在很多年輕人卻覺得，無尾巷有什麼不好？沒有過路車、比較安靜、陌生人少、隱私高，小孩在巷內活動也比較安心。 所以無尾巷到底是扣分，還是加分？ 先講結論：要看它有沒有安全、通行、救災和轉手...

長輩堅持「坐北朝南」，年輕人卻愛「朝北」？一張表看懂四大坐向優缺點 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，這間房子坐北朝南，風水超好，要不要衝？」 每次聽到這種問題，阿明都會先回一句：「啊你窗戶打開是面哪裡？會不會西曬？」 買房看「坐向」，是長輩跟年輕人之間永遠吵不完的話題。長輩說「坐北朝南」是帝王位，年輕人卻覺得「西曬」和「通風」比風水更重要。阿明今天不跟你講玄學，直...

等電梯等到懷疑人生？阿明：買房先看「梯戶比」，別讓回家變成折磨！ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我買了一間預售屋，一層4戶2部電梯，這樣應該還行吧？」 每次聽到這個問題，阿明都會先反問一句：「啊你這棟總共幾層？總戶數多少？」 很多人買房只看總價、地段、格局，卻忽略了一個每天都會影響生活品質的關鍵——梯戶比。 簡單講，梯戶比就是「每部電梯服務幾戶人家」。數字越小，等...

小資買房越來越難！阿明：住宅政策不能只叫年輕人貸更久 文／賣厝阿明知識+ 央行信用管制沒有進一步放寬，銀行房貸審核也持續從嚴，對小資族來說，想成為有殼族，真的越來越難。 根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第一季核貸量僅8544筆，首度跌破9千筆，創下資料以來新低。小資族平均房貸金額來到877萬元，平均貸款利率2.49%，也同步刷...