房貸違約爆了！一季2,200件創9季新高，誰叫你們當初要追高？ 文／M傳媒房產中心 M編 房市不是說「只漲不跌」嗎？不是說「現在不買以後更貴」嗎？ 結果呢？2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數衝到2,203件，創近9季新高，季增41%、年增60%。那些當初追高進場、槓桿開到最大的人，現在開始出事了。 高雄最慘，408筆違約全台第一。新北388筆、台北303筆緊追在後。...

「貸房入股」創新高！房市專家示警：股房雙崩恐引爆金融風暴 M傳媒房產中心 M編 過去兩年，在央行持續壓制不動產貸款集中度的政策之下，房市資金明顯收縮，但另一邊，金融體系的資金並沒有消失，而是開始轉向。房貸難貸、建商融資受限的同時，銀行加大力道推動理財型房貸與信用貸款，讓市場出現一個微妙但關鍵的變化——資金正在「離開房市、轉進金融市場」。 這不是單純的資金移動，而是結構正在改...

買預售屋先付訂金才能看契約？公平會開罰建商20萬、代銷10萬 文／M傳媒房產中心 M編 買預售屋時，你有遇過「先付訂金才給契約書」的情況嗎？公平會13日表示，部分建商與代銷業者在銷售預售屋時，要求購屋人必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書攜回審閱，此舉已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條規定，分別對該案建商裁罰20萬元、代銷業者裁罰10萬元。 ...

非都市土地可設土方暫置場！內政部修法放寬，最快6月上路 文／M傳媒房產中心 M編 為解決營建剩餘土石方去化問題，內政部14日部務會報通過「非都市土地使用管制規則」第6條修正草案，放寬非都市土地可報核設置土方臨時暫置場。國土署長蔡長展表示，此舉除可補足最終去化場不足問題，也能緩解當前土石去化的處理價格，最快預計6月上路。 內政部長劉世芳表示，因推動國家重大建設所需，常有臨時性...

阿明幫你看建案｜北屯廍子「和宜景美」：86戶純三房社區、近廍子公園、2028年交屋 文／賣厝阿明知識+ 「和宜景美」是和宜建設在台中市北屯區廍子里推出的預售案，位在軍福十三路，基地513坪，規劃86戶住家，無店面，純住宅社區。格局全部是三房，38到40坪，沒有兩房、沒有小坪數，產品定位非常清楚。最大賣點是廍子國小、國中雙學區、近廍子公園，以及86戶的小型純住宅社區，鎖定的是重視學...

阿明幫你看建案｜南屯「勝旺悅」：13期河岸第一排、近捷運大慶站、BOSCH洗碗機標配 文／賣厝阿明知識+ 「勝旺悅」是勝旺建設在台中市南屯區13期重劃區推出的預售案，位在精誠南路、永平路、龍富一街口，基地851坪，規劃68戶住家加4戶店面。格局二房25到26坪、三房35到38坪，走的是自住友善路線。最大賣點是河岸第一排、三面臨路、步行8分鐘到捷運大慶站，以及BOSCH洗碗...

房仲崩潰文曝光！「出租房當樣品屋」屋主引熱議　專家：這類案件風險最高 文／M傳媒房產中心 M編   一名現役從事租賃業務的房仲，近日在臉書《賣房知識家》社團發文吐露心聲，表示自己一向能理解「每間房子都是屋主的寶貝」，無論買賣或租賃都盡力服務，但近期接觸到一名「高規格出租」的屋主，卻讓他直言：「有些案子硬接，只是在搞死自己。」   該名房仲描述，該屋主在出租條件與...

房市與股市的「修昔底德陷阱」：資金只有一套，誰漲誰就得讓路 文／賣厝阿明知識+   「修昔底德陷阱」這個詞，原本是用來描述新興強權與既有霸權之間的衝突。但在阿明看來，台灣的房市與股市，正在上演一場屬於資金市場的「修昔底德陷阱」資金只有一套，當股市這位新興強權不斷創高，房市這個既有霸權就得讓路。   台股站穩4萬點，AI熱潮讓全民瘋股票，年輕人在社群上曬對帳單，一...