北屯機捷三房成交2,065萬起！「大城吾界」190戶純住宅、234個平面車位 2027年完工 文／賣厝阿明 知識＋｜阿明幫你看建案・線上開箱/非業配 台中北屯機捷特區近年新案陸續推出，捷運、台鐵、商場及公園等生活機能逐漸成形，也吸引不少自住與換屋族關注。 這次阿明線上開箱的大城建設「大城吾界」，位於敦富十街、敦富十一街與敦富東街口，主打38至41坪均質三房、190戶純住宅，預計2027年第四...

阿明幫你看建案｜台中預售還有3字頭！「宏泉小嶼大作」2房含車位1,110萬 線上開箱大肚24戶純住宅 文／賣厝阿明 知識＋｜阿明幫你看建案・線上開箱 台中房價持續考驗首購族購屋能力，市區不少新案每坪已站上五、六十萬元，預算有限的年輕家庭，開始把目光轉往外圍生活圈。 位於大肚區遊園路一段89巷的「宏泉小嶼大作」，由宏泉建設推出，公開開價每坪38至41萬元，已揭露的預售成交單價則落在35.3至3...

阿明幫你看建案｜七期豪宅區也有2千萬小兩房！「紀汎希」24樓成交2,063萬 線上開箱蛋黃區輕奢宅 文／賣厝阿明 知識＋｜建案開箱 台中七期豪宅林立，動輒數千萬元的房價，讓不少購屋族望之卻步。不過，七期也有主打小坪數的住宅產品，讓預算約2,000萬元的買方，有機會選擇市政核心生活圈。 位於西屯區惠中三街的「紀汎希」，由博元建設推出，規劃23至38坪、2至3房，2026年已取得使用執照。公開銷...

房仲跳單｜看屋後私下成交恐被追服務費！阿明整理3大法律關鍵 文／賣厝阿明 知識＋ 房仲帶看房子、介紹屋況，買方看完覺得喜歡，卻想省下仲介服務費，於是私下聯絡屋主，隔了兩個月才完成交易。 這種繞過房仲成交的情況，俗稱「跳單」。即使沒有簽買方委託書，房仲仍可能依法請求報酬，實際責任要看雙方約定、仲介提供的服務，以及交易是否因房仲介紹而成立。 阿明提醒，跳單爭議的重點在於居間關係與成交過程，書面文...