預售屋土地款竟要匯「老闆私人帳戶」！不一定違法但風險高 付款前先查6件事 文／M傳媒房產中心 買預售屋準備繳交簽約款，代銷卻要求買方將房屋款匯入建設公司帳戶，土地款另外匯進「建商老闆的私人帳戶」，這種付款方式正常嗎？ 一名購屋人表示，日前簽訂預售屋買賣契約，付款時才被告知，購屋總價分為土地款與房屋款，其中房屋款由建設公司收取並開立統一發票，土地款則要匯入公司負責人的個人帳戶，而且不會開立發票...

房市結冰！法拍創「近十年次低」 專家揭真相：屋主都在等這件事 【M傳媒／綜合報導】 房市交易量持續降溫，市場原先擔心信用管制與銀行限貸可能引發法拍潮，但最新統計顯示，目前尚未出現大量房屋遭拍賣移轉的情況。 住商機構整理內政部資料指出，2026年上半年全台建物拍賣移轉為1,606棟，較2025年同期的1,516棟增加5.93％，但仍是近十年同期次低。繼承移轉3萬7,735棟、年減3.4％；贈與...

租賃專法修法引爭議！山哥：房東、租客不是敵人 找出最大公約數才是解方 文／M傳媒房產中心 《租賃住宅市場發展及管理條例》修法方向出現調整。內政部表示，修正草案已於2026年4月函報行政院審查，現階段將優先推動社會較有共識的項目，包括保障房客申請租金補貼、遷入戶籍與申報租金支出的權利，同時增訂房客屢次欠租、從事非法活動或嚴重妨礙安寧時，房東得提前終止租約的機制。 至於先前提出的「保障一定租期」...

買房忽略「未登記增建」申報 地稅局：漏報恐補稅加罰1至3倍 花蓮縣地方稅務局提醒，民眾辦理房屋買賣、贈與或交換等移轉時，若房屋有頂樓加蓋、陽台外推、騎樓圍封等未辦保存登記的增建部分，也應一併申報契稅，否則不僅可能遭補稅，還可能面臨應納稅額1至3倍的罰鍰。 增建物屬房屋稅課徵範圍 移轉時須一併申報契稅 花蓮縣地方稅務局表示，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加房屋使用價值之建築物為課徵對象。因...

境白│現代風│34坪同樣是家，卻能有截然不同的樣貌。一邊以溫潤木質與柔和光影，寫下日常的靜謐；另一邊透過俐落線條與材質層次，勾勒出都會生活的節奏。本案與傳統建案不同，強調建商早期就與多家設計公司合作，提供從空間規劃、格局調整到圖面製作乃至驗收的全流程一條龍服務，讓屋主擁有自由選擇設計風格與廠商的彈性。在豐聚室內裝修設計操刀下，根據屋主生活型態與需求導入設計思維，透過客變將生活轉譯為設計，一次...

我們家的家具會盡量挑選低矮且有腳的款式。由於客廳空間本來就偏小巧舒適，基本上還是會以無壓迫感的家具為購買原則，但如果再加上有腳設計，就多了方便清潔這一大好處。   因為家具和地板之間有充足的空隙，零碎的小玩具不會像掉入無腳家具旁的縫隙般難以取出，平常要擦拭地板，或使用吸塵器打掃也都十分方便。而我也會設法不在地面上放置雜物，以便能隨時保持淨空。   萬一習慣了地板總是堆滿雜物的狀態，便可能在緊...

買頂樓房懶人包｜安靜與涼爽可以兼得 專家：隔熱是必要裝潢預算 買頂樓，最常聽到兩種聲音：一種是「樓上沒人吵，超安靜」，另一種是「夏天熱到懷疑人生」。這篇幫你一次搞懂頂樓的熱從哪裡來、冷氣怎麼選、隔熱怎麼做，讓你安靜與涼爽同時擁有。 一、頂樓為什麼特別熱？ 頂樓的熱，來自「三面受敵」： 屋頂直曬：太陽從早到晚直接轟炸天花板 牆面吸熱：外牆整天蓄熱，傍晚還在慢慢放熱 通風不易：熱氣往上升，頂樓容...

8月1日起，勞動部修正《勞工退休金條例施行細則》正式施行，本次修正聚焦在退休金請領彈性、勞工自願提繳、遺屬保障及雇主責任等面向，共有6項重要修正。 無論是即將退休的勞工、仍在職的上班族，或是企業雇主、人資人員，都建議了解這次的新制度，才能保障自身退休權益，也避免因不了解規定而影響退休金請領。 以下整理本次最值得注意的6大修正重點。 一、月退休金新增30天猶豫期 過去，符合月退休金請領資格的勞...