全台新建案議價率排行出爐！桃園大園22.5%奪冠，買方市場真的來了 M傳媒房產中心 房市寒流發威，建商終於撐不住了！根據最新統計，全台新建案議價幅度最高的十大行政區正式出列，桃園市大園區以22.5%的議價率奪冠，等於開價直接打77折。其他上榜區域的議價率也落在13%到17%之間，顯示在龐大賣壓進逼下，建商態度已經從「以拖待變」轉為「殺價取量」。 議價率前十強出列 這次上榜的十...

外國年輕人這麼說：不買房、不結婚、不生，等房市崩盤再回來 文／M傳媒房產中心   這幾年，身邊越來越多年輕朋友選擇「躺平」。不是不想努力，是努力了也看不到盡頭。房價漲得比薪水快，結婚成本高到離譜，生小孩更是不敢想。於是大家開始說：不買房、不結婚、不生，等房價崩盤再說。最近一位在國外工作的朋友跟我聊到未來規劃，他說：等台灣房市崩盤，我會考慮回去定居。現在？回去也是當韭菜。 ...

拿到土地別高興太早！剩餘財產差額分配請求權不是「免稅」 文／明深地政士事務所 嚴意情 夫妻離婚或另一半過世，財產怎麼分常常讓人頭痛。法律上，如果婚後沒特別約定財產怎麼分，適用法定財產制。也就是婚後財產扣掉債務，剩下的部分雙方平分，錢比較少的一方可以跟對方要差額的一半，這就是所謂的剩餘財產差額分配請求權。   很多人以為，行使這個請求權拿到土地或房子就「免稅」，結果等要...

傻傻分不清？台灣地上權是「買完就完」，對岸土地使用權是「房地一體」你會怎麼選? 文／M傳媒房產中心 M編 很多人問我：「台灣的地上權住宅跟對岸的房子有什麼不一樣？不是都只有幾十年的使用期限嗎？」 我直接告訴你：差！很！大！一個是「租地蓋房」，一個是「房地一體」，兩邊邏輯完全不同。M編用最白話說明這兩個市場差異。 一、核心概念：台灣是「地上權」，對岸是「土地使用權」 台灣的地...

老公寓或華廈普遍存在電力系統過時、管線老舊及結構耐震力不足等問題。一定要在翻修時就妥善規劃，以免出現滲漏水或跳電等問題，影響居家安全。（圖片來源：Gemini）隨著台灣都會區土地開發趨於飽和，房價居高不下，根據內政部不動產資訊平台統計，台灣住宅平均屋齡已接近33年，其中台北市更有超過七成以上為30年以上老宅。購買30、40甚至50年以上老屋進行翻修，已成為許多年輕族群與換屋族的選擇。但老公寓...

（圖片提供／Booking.com） 新的一年剛開始，正是重整思緒、期許未來的絕佳時機。因此以下精選「全台 5 大算命熱點」，無論是在台北「松山」饒河街夜市體驗靈龜卜卦、於新北「板橋」府中商圈撥動米卦與紫微盤，或是前往新竹「城隍廟」尋求摸骨指引與高雄衛武營佈局奇門遁甲。一起穿梭於鬧區商圈與傳統巷弄，將算命攤位化為心靈驛站，用旅梳理焦慮，開啟嶄新的一年吧。   台北饒河夜市｜「龜」來運轉 夜...

（圖片提供／House123） 「我真的好怕議價，很怕一講不好就破局了」 「我臉皮很薄，很擔心會被覺得沒誠意或來亂的……」 ⠀⠀ 我遇過很多學員，每次聽到我講議價的時候，不論我說再多關於議價的重要、好處還是方法，都還是會害怕議價。但很奇怪，買房是花自己的血汗錢，就算沒成功也不算損失，但如果真的成功了，是節省幾十萬到幾百萬耶！這可是平常工作好幾個月、甚至好幾年的錢啊。⠀⠀ 所以一定要學議價，...

在居家裝修的預算表上，系統櫃往往佔據最大比例。然而，許多消費者常感到困惑：看似外觀雷同的櫃子，為何報價從一萬到三萬都有？這巨大的價差究竟藏在哪裡？龍禾實業（龍禾廚具）董事長許閎睿憑藉數十年的行業深耕經驗，深度解析系統板材從材料源頭、甲醛真相到自動化工法等，帶領消費者看見那些藏在門片後、封邊裡的祕辛，原來你每天使用的櫃子，藏著這麼多門道！   系統板材的起源與看不見的戰爭 系統板材的應用並非...