騎樓擺攤做生意，房屋稅怎麼算？小心「特定時間營業」也要課稅！ M傳媒綜合報導 台中市政府地方稅務局提醒您，家裡或店面前的騎樓，不是「只要留通道給人走」就完全免稅。關鍵在於：這個騎樓有沒有「隨時」都供公眾通行。 什麼情況下騎樓要繳房屋稅？ 有營業行為就要課稅：如果您在騎樓設攤賣雞排、放娃娃機、或是封起來當自己家使用，就算只有晚上或特定時間才營業，其餘時間仍有留通道，但只要「被占用」的事實存在，...

公益出租人注意！不是所有租金收入都能免營業稅 M傳媒/綜合報導 很多房東以為，只要把房子租給符合租金補貼資格的房客、取得公益出租人身分，租金收入就可以免繳營業稅。但國稅局提醒：這個想法是錯的。 只有「社會住宅」才適用免營業稅 財政部中區國稅局指出，根據《住宅法》規定，只有符合以下兩種條件的租金收入，才可以免徵營業稅： 情況一： 房東將住宅出租給主管機關或民間單位，作為依法興辦的「社會住宅」使...

包租代管大修補！內政部祭4措施、2方向 營保金500萬要改、單一業者恐設接案上限 【M傳媒／評論】 兆基相關企業與寄居蟹事件接連引發市場震盪，數千名房東、房客的租約、押金與後續服務問題，也把社會住宅包租代管制度推上檢驗台。 內政部8月13日正式端出精進方案，短期先祭出4項行政措施，包括強化地方業務檢查、建立轉銜業者名單與SOP、檢討營業保證金計算方式，以及研議社宅包租代管業者承攬件數上限；中...

民眾傻眼 在哪裡? 容獎翻倍換社宅 零散分布怎麼管？中央會「訂定管理規範」 【M傳媒／綜合報導】 內政部宣布社宅政策從「直接興辦」轉向「多元興辦」，透過容積獎勵鼓勵民間捐贈社宅成為重要管道之一。行政院7月通過《都市更新條例》與《危老條例》修正草案，都更案無償捐贈社宅作為婚育宅，容積獎勵最高可達2倍；危老重建則給予最高基準容積15% 獎勵。內政部也同步修正《都市計畫法臺灣省施行細則》，在都更地...

明明買的是風冷、自動除霜冰箱，冷凍庫卻還是一層又一層結厚冰，甚至清完沒多久又復發？ 如果已經排除門沒關好、食物堵住出風口、排水孔阻塞等問題，就要進一步懷疑：冰箱的自動除霜系統可能真的故障了。 這時候大家下一個最想知道的通常不是「為什麼會結冰」，而是： 到底哪裡壞了？修一次要多少錢？找原廠又要怎麼報修？ 這篇就來整理風冷冰箱除霜系統常見維修項目、費用結構，以及 Panasonic 國際牌、Hi...

本票是什麼？從文具店「玩具本票」到法院強制執行 專家解析：為何簽下去等於交出財產權？ 文具店就能買到的制式本票，看起來只是一張普通紙張，法律效果卻可能完全不同。 不過，坊間常說「本票一簽，就等於把財產交給別人」，這其實過度誇張。簽本票不會讓房屋、存款或薪資當場移轉給債權人；真正厲害之處，在於符合條件的本票，可以透過法院的「本票裁定」程序取得執行名義，再進一步聲請強制執行。 也因此，本票真正需...

社宅風暴燒出集中風險 賣厝阿明倡議分級評鑑：讓好業者靠品質被看見 文／賣厝阿明 知識＋ 兆基、寄居蟹事件持續延燒，也把社會住宅包租代管一個過去較少被討論的問題推到檯面上：當單一業者管理的戶數愈來愈大，政府除了看「做了多少戶」，是不是也該更進一步檢查「有沒有能力安全地管理這麼多戶」？ 目前租賃住宅服務業正在快速成長。內政部不動產資訊平台資料顯示，2026年第1季全台租賃住宅服務業已達2,333...

雜貨店裡的一瓶辣椒醬、夏天的一碗檸檬愛玉、老家中的蚊香座，這些看似平凡的生活片段，如何成為值得收藏的風景？ 邁入第七年的《小島散步》木框掛曆系列創作，由 Better Life 好感生活研究所策劃，每年邀請不同藝術家以插畫記錄台灣生活風景。2027 年邀請榮獲 2026 波隆那世界插畫大獎的插畫藝術家 TINGFANG 合作，以「小島裡的風土日常」為主題，從食物、節氣、地方文化與童年記憶出發...