舊透天沒天然瓦斯跟大樓哪個該先賣？網友：現在賣沒好價格，是不是先出租比較好？ 【賣厝阿明 知識+】   最近阿明在社團又看到一個很熟悉的問題，有個網友說她手上有兩間房，一間是舊透天，沒有天然瓦斯，另一間是大樓，現在在猶豫該先賣哪一間。她說舊透天如果不賣，大概最多人問的是當移工宿舍，但現在房市不景氣，賣也沒好價格，是不是都先出租比較好？   阿明幫大家把舊透天跟大...

逢低買盤浮現，賣方該把握逃命波？專家：房價要回檔，先熬過這段整理期 M傳媒房產中心／M編   房市冷了一整年，最近市場上悄悄出現一波「逢低買盤」。有屋主開始問M編：「現在是不是可以賣了？還是要再撐一下等反彈？」 M編的看法是：想賣房的人，現在確實是一個可以把握的時機點。因為房價要漲，不是明天的事，而是需要經過一段不短的整理期。   買方回來了，但不是來追高...

台北26校額滿、7校在大安：學區房狂熱其實買的是「生活安全感」 M傳媒房產中心 北市教育局近日公布2026年額滿國中名單（含實驗學校），共有26所學校入列，其中大安區就包辦7校，數量居全市之冠，幾乎占整體名單近三成，再度凸顯大安區在「學區版圖」上的壓倒性地位。 對此，《賣厝阿明》觀察指出，這件事表面上是學校額滿與教育資源分布，但背後其實反映的是家長對「生活環境安全感」的高度...

全台待售存量衝破27.7萬戶創新高！賣厝阿明：租屋市場準備迎接三大連動效應 文／M傳媒房產中心 房市冷熱，數字會說話。調研網站樂居網最新數據出爐，2026年3月全台新建案待售存量再改寫紀錄，未售出的新屋高達181,973戶，二手待售屋也站在9.6萬戶的次高水位，合計全市場待售存量達277,499戶，再衝歷史新高。 限貸令上路一年半，新屋多出6萬戶賣不掉 把時間拉回到2...

〔阿明幫你看建案〕大里「大隱之美NO3.品日子」：純二房24到25坪、總價898萬起、39戶均質小社區，首購族新成屋入門款 「大隱之美NO3.品日子」是勝興資產在大里區的新成屋案，位在光正路巷內，基地250坪，規劃純二房24到25坪，總價898萬起。最大賣點是新成屋不用等，隨時可交屋，總價不到900萬，首購族入手門檻相對低。以下從社區、建築、格局、機能、品牌五個面向來拆解。 社區...

〔阿明幫你看建案〕北屯「立彩時盛川」：三大商圈核心、雙捷運站步行可達、72戶均質三房，市區稀有小基地新成屋 「立彩時盛川」是立彩建設在四維國小生活圈的新成屋案，基地518坪，規劃純三房37到38坪，車位配比1比1.08，戶戶都有平面車位。最大賣點是400公尺到四維國小站、700公尺到文心崇德站，雙捷運站步行可達，周邊崇德、昌平、興安三大商圈包圍，生活機能成熟。以下從社區、建築、...

〔阿明幫你看建案〕北屯「德鑫森PARK」：823公園第一排、28層零店面純三房、單層三戶雙梯，換屋族夢幻新選項 「德鑫森PARK」是德鑫建設在11期重劃區的新案，基地近千坪，規劃純三房43到55坪，車位配比1比1.59，每戶都能買到車位。最大賣點是正對823公園第一排，28層超高樓零店面純住宅，單層三戶兩電梯，採光通風條件佳。以下從社區、建築、格局、機能、品牌五個面向來拆解。 ...

5月到了~有兩件事， 大家都很有默契地不太想面對   一個是 #綜合所得稅 另一個則是 #房屋稅 每次看到都會先深呼吸一下 然後告訴自己： 「沒事，我只是把錢換個地方放」   但說真的 能報稅，代表你有收入 能繳房屋稅，代表你有個地方住 其實也不是壞事，只是有點痛而已   以下為阿明整理這兩項稅務的重點資訊：...