房子賣不好別急著叫央行救！台灣的錢該進工廠，不是回頭炒資產 近期房市交易降溫，市場再度出現要求央行鬆綁第二戶、高價住宅信用管制的聲音。支持者認為，不動產貸款集中度已從2024年6月底的37.61%，下降至2026年5月底35.17%，金融風險已有改善空間；但我認為，單看集中度下降，就主張房市應該重新加槓桿，這個邏輯還不夠完整。 因為集中度下降，不代表不動產貸款真的大幅退潮。 央行資料顯示，不...

建照從18萬宅高峰一路下滑！2026上半年僅5.07萬宅 使照6.82萬宅高檔「交屋潮遇上供給踩煞車」 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣住宅供給結構正在出現明顯轉折。內政部住宅類（H-2類）建築執照統計顯示，2022年全台住宅建照一度衝上18萬674戶，但房市進入調整期後，建商開發節奏逐步放慢，2025年全年建照已降至13萬8,792戶；到了2026年上半年更僅核發5萬723戶，較去年同期大減...

台灣10年人口遷移地圖》台北人口往外走、桃園台中持續吸人 疫情後戶籍流動版圖大洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 台灣人口不只面臨少子化與高齡化，居住版圖也正在重新洗牌。攤開近10年內政部戶籍遷徙資料，國際與國內人口移動呈現兩條不同軌跡：國際遷徙在疫情期間劇烈震盪，2023年出現大規模戶籍回流，2025年再轉為小幅淨流出；國內則持續往桃園、新北、台中、新竹縣等都會及產業聚落集中。 人口移動背後牽...

台中市政府在嗎? 95%住戶同意卡關10年！金園大樓變廢墟「每年都有人等到走了」 是制度卡關還是人謀不臧？ 【M傳媒／社會中心／台中報導】 「每年都有人等不到改建走了。」 這不是災難現場的家屬哭訴，而是台中金園大樓住戶的日常感嘆。這棟位於中華路夜市精華區、屋齡54年的住商混合大樓，住戶自組都更會，取得高達95%所有權人同意，解決了都更最難處理的產權整合問題，卻在市府手上卡了10年。 2017...

買房財務規劃全攻略：如何善用「AI房貸試算」精準評估可貸額度與每月還款？在購屋過程中，「財務規劃」往往是決定能否順利買房的最關鍵一步。傳統看房流程中，許多人在房屋網站看到心儀物件時，常需要另外打開試算工具或 Excel，手動輸入房屋總價、自行猜測貸款成數與利率，才能推算需要準備多少自備款以及每月還款金額。這種資訊斷層不僅耗時，買方若對銀行鑑價與貸款條件缺乏概念，更可能面臨簽約後才發現自備款不...

買房最不在意什麼？阿明幫你整理3大「被忽略」的購屋冷知識 文／賣厝阿明 知識＋ 前兩篇阿明分別整理了台灣人買房最在意跟最忌諱的事，今天來點不一樣的——台灣人買房「最不在意」什麼？ 在房價高漲的時代，購屋族越來越務實，有些事情已經從「必須」變成「隨便」了。 一、風水：長輩很在意，年輕人「嗯…再說」 根據永慶房產集團與政大不動產研究中心《2025年雙北市30-39歲族群購屋行為調查》，青年購屋最...

台灣人買房最在意什麼？預算、屋況、地段、建商口碑⋯⋯阿明幫你一次整理 文／賣厝阿明 知識＋ 房價高漲的年代，買房已經不是「能住就好」這麼簡單。阿明幫大家整理最新的調查數據與市場趨勢，一次看懂台灣人買房最在意的7大關鍵。 一、預算與價格：79.3%的人第一考慮「買不買得起」 買房第一件事，永遠是「我買不買得起」。 根據1111人力銀行2024年調查，上班族購屋優先考量的因素中，「購屋總價」以7...

買房最忌諱什麼？凶宅、風水、惡鄰⋯⋯阿明幫你整理5大「買房地雷」 文／賣厝阿明 知識＋ 買房最怕什麼？不是房價跌，而是花了大錢，卻買到一個住不安心、轉手困難、還可能惹上官司的未來。 阿明幫大家整理台灣人買房最在意的5大忌諱，從玄學風水到實際交易糾紛，一次看懂避開地雷。 一、凶宅：看不見的風險，買得到的麻煩 凶宅是許多買方心中的大忌。 什麼是凶宅？ 一般指建物專有部分曾發生兇殺、自殺、一氧化碳...