AI股市太熱，富豪不只買房了？山哥：高資產族追求「資產不斷層」 群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥）／觀點 AI浪潮席捲全球，股市表現強勁，台灣高資產族群的投資思維也正在改變。 過去許多人談到富豪理財，第一個想到的就是不動產。買土地、買店面、買豪宅、買收益型資產，確實曾是台灣資產族最熟悉、也最有安全感的配置方式。但這幾年在AI科技股、全球資本市場、通膨與利率變動交錯之下，...

台中預售解約金額衝281億！西屯、北屯成重災區　專家：是交屋潮壓力測試 M傳媒 房產中心／M編 台中預售屋解約金額衝破281億元，房市真的出現斷頭潮了嗎？ 根據實價查詢服務網統計，台中市自2023年至2026年6月，預售屋成交累計5萬3404筆，期間解約共1310筆，解約率約2.45%，解約合約總金額高達281億2554萬元。數字看起來驚人，但若與整體成交量相比，解約比例仍...

營造公會開砲！土方成本暴增數倍、保費飆2.5％、工人跑光 公共工程「有預算也沒人敢接」 M傳媒／綜合報導 「營造業賺的是蠅頭小利的代工費。」台灣區營造公會理事長陳煌銘一句話，道出營造業者的無奈。 通膨造成萬物皆漲、國內長期缺工，營造廠承攬公共工程風險提升、意願卻步，導致工程發包率下滑。營造公會公開點出三大隱憂：土方處理成本大增、工程保險費率偏高、技術人力嚴重短缺，若無法解決...

非都市土地開發審查費大調漲！5公頃以下平地暴增近6倍 內政部：16年來首度檢討 M傳媒/綜合報導 內政部近日預告修正「非都市土地開發許可審查收費標準」，針對現行非都市土地開發案件的審查費基準全面檢討。這是該標準自99年12月10日以來，時隔近16年首度大幅調整。以申請面積5公頃以下為例，平地審查費從舊制2萬至5萬元，一口氣調整為14.5萬元，漲幅最高達近6倍。 16年未調審...

新青安2.0真的比較省？貸1000萬試算揭關鍵：前5年輕鬆，第8年後月付反而變高 賣厝阿明知識+／綜合報導 新青安貸款即將於今年7月底屆滿，市場高度關注新青安2.0是否接棒上路。其中最受討論的，就是利息補貼是否採取「3＋4」退場機制，前3年維持優惠利率，第4年起逐步減少補貼，第8年後回歸市場利率。 不少首購族看到新青安2.0前期利率較低、寬限期較長，直覺認為一定比一般房貸划...

梅雨季或颱風天一來，很多人會覺得家裡悶悶的，就下意識想把窗戶打開通風。結果窗戶一開，外面的濕氣跟著進來，沒多久家裡就開始變得黏黏的，甚至連地板、窗邊、窗簾都出現濕氣。   如果你已經不小心在雨天開了窗，發現室內開始變潮、地板有點黏，先別慌。只要立刻做對處理，還是可以把濕氣快速排出去。 以下整理 3 個雨天開錯窗後的搶救除濕步驟。   一、立刻關窗，先阻絕室外濕氣...

換屋族先賣後買，能不能要求買方讓你回租？阿明：可以談，但誘因要給到位 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我想換屋，可是現在還沒看到喜歡的房子。如果我先把原本的房子賣掉，可以跟買方談售後回租嗎？買方接受的機率高嗎？」 最近有網友問到這個問題。阿明先講結論：售後回租可以談，但不能當成一定會成功。想提高買方接受度，關鍵不是只拜託對方通融，而是要讓買方覺得「等你搬走這段時間也划算」。 ...

婆婆用增貸給媳婦買房，可以避贈與稅嗎？阿明：小心一踩雙雷 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，婆婆想用她名下的房子貸款500萬元出來，給媳婦當買新房頭期款。之後婆婆的房貸，就由媳婦每個月幫忙還。這樣會有贈與稅問題嗎？是不是可以避免贈與稅？」 這題很多家庭都會遇到，尤其現在房價高，年輕夫妻要買房，長輩想幫忙出頭期款很常見。 但阿明先講結論：這樣做風險很高，不能只用一句「媳婦之後...