RC房屋只能住50年？鋼骨、磚造、木造壽命差很大！建築物耐用年數與老屋安全一次看 文／賣厝阿明 知識＋ 買中古屋經常聽到「RC鋼筋混凝土房屋只有50年壽命」，讓不少購屋族擔心，買了40年老屋，再過10年就不能住了。 其實，財政部規定的建築物耐用年數，主要用於固定資產折舊計算，與房屋實際能安全使用多久，是不同概念。 阿明整理台灣常見的RC、SRC、鋼骨、加強磚造、磚造及木造建築，讓購屋族了解不...

2026買賣房屋費用｜代書費1.2萬起！買方、賣方各付哪些錢 房仲費、稅金、過戶規費一次看 文／賣厝阿明 知識＋ 買房除了頭期款，還有代書費、契稅、登記規費、房仲服務費及履約保證費；賣房則要計算土地增值稅、房地合一稅、房仲費與原房貸清償。 這些費用有些依法計算，有些由買賣雙方協議，收費方式不同。 阿明整理2026年房屋買賣常見費用，讓買方、賣方在簽約前就能掌握完整支出。 一、代書費行情｜一般...

下午3點左右，很多人都會進入一種很微妙的狀態。 眼睛還盯著螢幕，手也還在滑滑鼠，但腦袋已經開始飄；肩膀緊、背卡卡、腿也懶得動，坐在椅子上像整個人一起進入省電模式。 這時候，與其繼續撐著，不如先站起來花3分鐘動一動。 不用換衣服，也不用鋪瑜珈墊，辦公桌旁就能做。把胸口、腰側、上半身、腿後側都活動一下，再加上踮腳和深呼吸，整個人通常會清醒不少。 1｜開胸 坐久之後，肩膀很容易往前縮，胸口也會越來...

家裡牆壁住久了，難免會出現髒污、刮痕、褪色，甚至有些地方開始剝落。想讓家裡換個感覺，重新油漆通常是很多人會考慮的方式。 不過，找師傅估價時才發現，明明都是油漆牆壁，報價卻差很多！ 有人說一坪幾百元就能處理，也有人報價一坪上千元，遇到特殊藝術塗料，甚至可能要花到好幾千元。 到底差在哪裡？ 阿明從常見的水泥漆、乳膠漆到藝術塗料，看看三種油漆的價格、特色和施工方式，順便聊聊哪些費用容易被忽略。 油...