少子化改變學區置產邏輯！專家：學套投報不如以往 商圈店面更具潛力 文/群義房屋台南和緯加盟店店長吳雨靜   六月畢業季來臨，不少家長開始為即將升上大學的孩子規劃居住問題，除了租屋外，也有人選擇直接在學校周邊購屋，希望兼顧居住需求與資產配置。不過，面對少子化趨勢及學生住宿型態改變，大學周邊置產是否仍具投資價值，成為不少家長關心的課題。   深耕台南房市多年的群義房...

廣告主打泳池健身房竟是停車場違建！深坑建案判賠住戶2400萬 法院：廣告不實就得賠 M傳媒／綜合報導   買房子時建商廣告主打「四季溫控泳池、健身房、舞蹈教室」，交屋後卻發現這些豪華公設全是利用法定停車空間二次施工的違章建築，面臨隨時被拆除的風險，該怎麼辦？新北市深坑「立益百合花園」的45名住戶選擇集體提告，台北地方法院一審判決建商須賠償每戶約49萬至54萬元，合計總額高達...

國家住都中心第四季社宅1,831戶開放申請 首推「婚育戶專案」761戶助成家 國家住宅及都市更新中心（國家住都中心）今（27）日正式受理第四季中央社會住宅線上申請，申請期間至11月25日截止。本季釋出7案共1,831戶，分布於雙北及高雄地區。除了一般社宅招租外，最大亮點是首度推出 「婚育戶專案社宅」 ，共761戶保留給新婚及育兒家庭，鼓勵年輕人「敢婚、願生、樂養」。 婚育宅專案登...

夫妻換屋也會踩雷！舊屋先生名下、新屋登記太太　土增稅重購退稅恐直接落空 M傳媒房產中心 不少家庭換屋時，會利用土地增值稅重購退稅減輕稅負，但夫妻共同出資、共同居住，不代表土地登記可以隨意安排。地方稅務局提醒，申請土地增值稅重購退稅的重要條件之一，是出售舊土地與購買新土地的所有權人必須為同一人；即使買賣雙方是夫妻，只要土地分別登記在不同人名下，仍可能無法退稅。 依《土地稅法》...

端午節一到，大家第一個想到的通常都是粽子、連假，還有「今年要吃幾顆」這件事。 不過其實端午不只是吃粽子的日子，從以前掛艾草、菖蒲，到注意環境清潔、避免濕熱悶出怪味，背後都有一種「讓家裡住起來更舒服」的生活智慧。 尤其端午前後天氣通常比較悶、比較濕，家裡如果剛好又堆了粽子、廚餘、潮濕衣物，真的很容易一不小心就開始有味道，甚至還會把小飛蟲一起請進門。 所以除了開心過節、好好吃粽...

頂樓漏水可以合法搭斜屋頂？阿明提醒：全台規定差很大，免建照不等於免申請 賣厝阿明知識+ 老公寓、透天厝頂樓漏水，很多屋主第一個想到的，就是搭一層鐵皮斜屋頂，把雨水擋在外面。 但賣厝阿明提醒，同樣是防漏設施，在不同縣市可能分別屬於「符合條件可免辦建照」、「必須先申請或報備」、「僅列管暫緩處理」，甚至仍要申請正式建築許可。 最危險的想法，就是聽鐵工師傅說：「高度不...

透天厝不香了？全台狂吹「大樓風」！年輕人不買透天的3大殘酷真相 文／賣厝阿明知識+ 過去老一輩總說「買房就要買透天，有天有地才像個家」，但現在這套觀念正在快速崩壞。阿明觀察近年全台房市數據發現，透天厝的市場佔比正在急速萎縮，大樓、華廈已經全面反超，而且差距越來越大！ 這不是某個縣市的單一現象，而是席捲全台的結構性轉變。為什麼現代人寧願買大樓，也不買透天？阿明今天用3大真相告...

社宅是嫌惡設施？數據會說話！新店央北三年漲23%奪冠 阿明：別再被刻板印象騙了 文／賣厝阿明知識+ 「社會住宅？不要蓋在我家旁邊啦！房價會跌！」這句話阿明聽了好多年。過去很多人把社宅當成嫌惡設施，覺得住進來的都是弱勢族群，會影響治安、拖累房價。但阿明今天要告訴大家，時代真的不一樣了！ 數字會說話：雙北11處大型社宅周邊房價「全面上漲」！ 根據永慶房產集團最新統計，雙北...