新青安2.0優惠利率擬分段退場 一表看月付款壓力  穩健購屋術!新青安千萬額度用滿 月收入需9萬元 新青安2.0預計8月上路，目前草案傳出優惠利率將採「3＋4」階梯式退場機制，前3年維持原補貼優惠利率1.775%，自第4年起，內政部利息補貼每年減少0.5碼，於第6年退場，公股銀行則持續補貼0.5碼共七年，至第8年後全面退場。 若將新青安2.0補貼優惠用好用滿，以貸款1,000萬元...

股市熱、房市冷！AI推升GDP衝9.33% 富哥：台股創新高是AI的，房市冷清清是央行的 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台綜院昨天公布最新經濟預測，2026年全年經濟成長率上修到9.33%，創下近年新高。富哥看到這個數字，心裡只有一句話：AI真好，但不是每個人都吃到。 GDP衝9.33%，但錢跑去哪裡了？ 台綜院說得很清楚，這次G...

租服業3年增萬人！山哥直言：房仲不會被消滅，只會「合體進化」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多朋友問山哥：「包租代管一直擴張，房仲是不是快要被取代了？」 山哥在房地產這行打滾三十年，看過太多產業起落。我直接說結論：短期內不會誰消滅誰，長期來看，兩種行業會走向「租售一條龍」，最終合二為一。 數據會說話：租服業3年暴增57% 先給大家看一組數字。...

惡房客糾紛頻傳！小編傳授「三階段自保術」：簽約前這動作最關鍵 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近租屋市場真的不太平靜，欠租霸佔、破壞房屋、暴力威脅，甚至傳出砍殺房東的悲劇。小編每天打開新聞，就看到一堆包租公、包租婆在哀嚎——房子收不回來、租金拿不到，還要被惡房客反告。 台灣有三百萬租屋族，市場亂象從沒少過。面對層出不窮的租屋糾紛，房東到底該怎麼自保？小編今天不講空...

包租代管「奶水退場」誰活下來？阿明：大者恆大，小業者恐回歸傳統租賃 賣厝阿明知識+ 近年包租代管業在全台遍地開花，從業人員3年暴增近6成，龍頭業者更準備上市，風光得很。但阿明要問一句：如果政府的補助奶水斷了，這些業者還能活嗎？ 政府補助養出百億產業鏈 包租代管業為什麼能飛速成長？關鍵就是政策補貼。 根據「社會住宅包租代管」計畫，政府提供房東「3稅減免、3費補助、...

買房最害怕的10大問題！賣厝阿明幫你一次整理，別讓你的血汗錢踩雷！ 文/賣厝阿明知識知+ 買房是人生大事，但也是最容易發生糾紛的時候。根據內政部統計，2024年第4季全台就發生563件房地產消費糾紛，其中建商相關案件占355件，占比超過六成。「賣厝阿明知識＋」特別整理了2025年社群最常見的十大購屋糾紛，這些都是血淚換來的教訓，你看完還敢閉著眼睛簽約嗎？ 1. 交屋延遲：蓋...

西勝時星 辦公總部一次合作，延伸出二十年的深厚情誼，三次住家設計的托付，讓我們早已成為彼此信任的老友，這一次，屋主決定再將全新企業總部交給我們。 在前期規劃時，業主希望以 Google 辦公室為靈感，打破傳統辦公室的框架，讓夥伴們能在如咖啡廳般開放自在的環境辦公。然而，面對企業的長遠發展，設計不能僅停留在感性的氛圍營造，更需要兼顧「高效維護」與「長期使用」的實務考量。 以企業CI識別橘色作為...

常保冬暖夏涼的關鍵是「窗戶」的隔熱設計！光是能夠常保冬暖夏涼，居家生活就會變得非常舒適，除了有益健康，還有節省能源、預防噪音這些好處。 許多人之所以翻修房屋，都是為了改善室內寒冷的問題，透天厝或擁有大片窗戶的公寓尤其容易遇到。更新牆壁的隔熱建材、換掉整面牆壁的材質、調整格局或隔間都是不錯的方法，但最簡單、最有效果的莫過於調整窗戶的設計，而最省成本的做法就是「雙層窗」─在窗戶內部再加裝一扇窗戶...