不是房子太小，是窗簾掛錯了！租屋族、首購族必看，五招讓小宅瞬間變大！ 日盈不動產（社會住宅包租代管）小編 很多朋友跟小編說：「家裡看起來好壓迫，是不是因為坪數太小？」 小編去現場一看，發現很多人其實不是房子小，而是窗簾掛錯了！ 大部分人搬新家、裝潢時，都把心思放在沙發、電視牆、家具上，卻忽略了窗簾這個小細節。事實上，窗簾不只是用來遮光的，它會直接影響空間的高度感、寬敞感與整體質感。掛法不對，...

全民炒股玩過火！「四貸同堂」賭身家 是想讓金融風暴重演嗎？ 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 最近很多朋友問我：「富哥，台股一直漲，不進場是不是對不起自己？」我反問他：「你是用自己的錢，還是借來的錢？」 他沉默了。這就是富哥最擔心的。 台股一年翻倍，全民嗨到不行！散戶像喪屍一樣瘋狂湧入，連阿嬤都拿房子去抵押衝進場，「四貸同堂」已經不是新聞，現在是「五貸、六貸」都要出來...

簽約前叫姐姐、簽約後嫌你囉嗦？屋主遭建商小姐嗆「你很緊張吼」 網轟：大公司了不起？ M傳媒社群綜合報導 買房是人生大事，但高雄一名購屋族卻在交屋前夕受了一肚子氣。這名屋主在網路上發文抱怨，自己向高雄某在地建商購買預售屋，因為即將交屋，想多了解一些細節，沒想到建設公司小姐態度極差，不僅不耐煩，還用輕蔑的口氣對他說「你很緊張吼」，讓他當場傻眼。 多問幾個問題就被酸「你很緊張吼」 這名屋主在臉書社...

房仲帶看、下斡旋後改向建商買同一戶！隔一個月成交 買方恐被追2%服務費？ 文／M傳媒房產中心 透過房仲看屋、下過斡旋，建商沒有接受出價；一個月後，買方卻直接向建商買下同一戶，還需要支付仲介服務費嗎？ 一名購屋族分享，他在網路上看到房仲刊登的新透天物件，經房仲安排帶看後相當喜歡，便提出斡旋並支付斡旋金。當時考量成交後可能還要支付買方仲介服務費，他將出價壓得比附近實價登錄低約100萬元，希望房價...

預售屋履約糾紛頻傳「同業互保、公會連保」兩制度應退場 【賣厝阿明知識+】 買預售屋最怕的，不是樓層沒選好，而是錢繳了好幾年，工地卻突然停擺。代銷常說建案「有履約保證」，但購屋人必須知道，有履保不代表一定交屋，有銀行信託也不代表銀行會出錢把房子蓋完。 現行預售屋共有5種履約擔保，包括不動產開發信託、價金返還保證、價金信託、同業連帶擔保及公會連帶保證協定，各自保障內容不同。 一、不動產開發信託 ...

台南房價受南部科學園區與公共建設題材帶動，平實營區與鹽行國中重劃區新案單價相繼站上高位，讓不少首購族與小資族望而卻步。相對之下，緊鄰東區的大灣重劃區與其延伸生活圈，目前大樓新案仍維持在 3 字頭區間。憑藉離峰車程約 10 分鐘直達南紡購物中心與東區的生活地緣優勢，成為兼具房價性價比與生活品質的成家首選。本文將客觀對比各大重劃區行情、剖析大灣交通與機能優勢，為您提供理性的置產觀察。※本文建案資...

空屋炸彈引爆？全台空屋率 vs. 房價跌幅數據對照：哪些重劃區正在經歷殺價取量？當全台預售屋進入交屋潮高峰，多數重劃區面臨龐大的賣壓考驗。空屋率（居高不下，是否會成為拉垮區域房價的引信？本文透過市場客觀數據，系統化解析空屋率與房價跌幅的連動關係，盤點全台完工量大、供需失衡的重災區，並引述房產專家警告之「超漲、不成熟、大量推案」三大地雷物件。最後提供買方市場下的實務議價策略，教您如何在賣壓重災...

許多買屋族誤以為只要個人聯徵分數達到 800 分滿分、過往信用卡按時繳款，向銀行申請房屋貸款就能順利核貸八成。然而在實際核貸過程中，經常發生「信用無瑕卻被大幅砍成數甚至拒貸」的狀況。關鍵在於：決定房貸額度與過件率的核心指標不是「信用分數」，而是「DIR 負債比（Debt-to-Income Ratio）」。本文將客觀拆解 DIR 的計算公式、分析信貸與信用卡分期如何吃掉房貸額度，並提供首購族...