老房文化運動2.0再添新亮點！「錦町日式宿舍群」修復4年、砸1.4億，變身「光在錦町」複合文化空間 文／M傳媒房產中心 M編 臺北市歷史建築「錦町日式宿舍群」歷經近4年修復，正式以「光在錦町」之名開幕。這座位於杭州南路二段61巷、金華街90號的日式官舍群，自111年7月啟動修復，民間團隊「大樂司文創股份有限公司」投入超過1.4億元，將昔日的中等階級日式官舍，轉化為與社區共融的文化...

3月預售交易崩跌四成！中南部慘遭腰斬，僅新北撐住 文／M傳媒房產中心 M編 信義房屋最新統計，3月全國預售揭露僅2,869戶，年減40.9%，寫下六年同期新低。與2024年3月的歷史高點13,923戶相比，更是大幅萎縮近八成。這不是降溫，這是直接墜崖。 從六都數據來看，僅新北市相對穩健，年減18.9%；其餘五都跌幅全部超過25%，台中、台南、高雄更是重災區。台中市年減63....

台北房市2月交易量縮25%！住宅價格卻逆勢漲0.67%，中正區交易暴增138%最熱 文／M傳媒房產中心 M編 台北市地政局發布115年2月實價登錄統計，全市交易量304件，較1月減少25.12%，較去年同期也減少25.85%。但交易總額卻逆勢成長至137.33億元，較1月增加24.64%，較去年同期增加24.12%。量縮價漲的背後，關鍵在於高總價交易案件的拉抬。 內湖區靠高...

估價新制震撼房市！銀行不能自己控風險，真的比較安全嗎？ 面對全球經濟不確定性升高、國內房市進入景氣轉折期，不動產擔保品的估值穩定性再度成為金融體系核心議題。估價師公會19日修訂發布「第十四號公報」，針對金融機構不動產抵押貸款估價制度進行調整，被視為近年影響房貸體系的重要變革之一。 據了解，本次修訂除延續企業金融估價既有規範外，更首度將個人住宅房貸納入正式估價架構，並導入「摘要式估...

AI賣房廣告引反感？消費者直言「太假了」 阿明直言：不是科技的問題，是誠信正在被消耗 文／賣厝阿明知識+ 近年來，生成式AI快速進入房地產市場，從物件圖片、室內渲染到銷售文案，越來越多業者開始用AI製作賣房廣告。畫面更漂亮、製作更快速，看起來像是行銷升級，但市場卻出現一個反常現象，消費者反而越來越不買單。 問題不在AI，而在用法 阿明最近接觸不少買方，最常聽到...

很多人以為除濕機很耗電，但其實真正可怕的，是「錯誤使用習慣」。 如果你家除濕機天天都像在拼命加班，電費自然也會跟著一起爆走。   以下這幾種狀況，很多家庭都中了。     1｜門窗沒關，除濕機根本白做工 除濕機最怕的就是：  - 一邊除濕  - 外面濕氣一邊跑進來   尤其很多人習慣：「開窗通風＋同時除濕」 看起來很合理，但...

50億補貼治標不治本！阿明倡議：老屋強制健檢+修繕基金，自己的房子自己顧 文／賣厝阿明知識+ 台灣邁入超高齡社會，加上近年地震頻繁、極端氣候加劇，居住安全問題快速浮上檯面。為因應「人屋雙老」危機，政府推動「老宅延壽機能復新計畫」，預計投入50億元，針對屋齡30年以上老舊公寓及透天住宅，提供修繕、無障礙改善等補助。內政部更研擬將老宅延壽常態化，甚至另訂專法。 這項政策立意良善...

房貸增貸 vs 轉貸 vs 轉增貸！3種方式優缺點、費用一次看懂 文／賣厝阿明知識+ 房貸繳了幾年，手頭需要資金周轉，或想降低每月的還款壓力，這時候「增貸」、「轉貸」、「轉增貸」這三個選項就會出現在你面前。很多人搞不清楚它們的差別，更不知道背後隱藏哪些成本。阿明今天一次幫你拆清楚。 一、先搞懂這三種是什麼 房屋增貸，就是在原銀行、原房貸的基礎上，再向同一家銀行多借一筆...