329、520接連失守！928檔期成下半年房市「關鍵風向球」 山哥：這個是唯一變數 【M傳媒／記者綜合報導】今年房市歷經329與520兩大檔期接連「淪陷」，交易量創下近年新低，市場信心全面轉為保守。即將到來的928檔期，將成為下半年房市最重要的風向指標。 329檔期慘澹：預售交屋量不到萬件 創6年新低 根據實價登錄統計，今年329檔期（3至5月）全台預售屋交屋量合計僅9,645件，創下近6年...

建商壞帳警報響起！6月建融逾放暴增49% 銀行資金近乎零成長 體質弱建商面臨淘汰壓力 【M傳媒／記者綜合報導】 房市降溫壓力，正從推案與銷售端，逐步蔓延到部分建商的現金流。 根據金管會統計，2026年6月底國銀建築融資逾期放款金額增至29.28億元，單月增加9.64億元，增幅約49%；建融逾放比也由0.05%升至0.08%，創近8個月高點。這次增加主要來自一筆建商聯貸案轉列逾放，主管機關表示...

房屋稅2.0自住優惠1% vs 非自住3.2%差3倍！房東：沒做這件事，稅金直接漲3.2倍！ 【日盈不動產｜社會住宅包租代管 】 房屋稅2.0上路後，自住房屋稅率出現明顯差異。新北市政府提醒，全國僅持有1戶自住房屋且符合相關條件者，116年期房屋稅最低可適用1%優惠稅率，新北市約有59萬戶受惠。 但如果沒有完成戶籍登記，或未申報自住，即使名下只有1戶房屋，也可能被課徵最高3.2%的非自住房屋...

社宅是豪車俱樂部！只查所得、不查資產，「排富制度」排誰？ M傳媒房產中心 房價愈打愈高，社會住宅一屋難求，真正有居住需求的民眾排隊、抽籤、苦等多年，卻傳出高收入網紅入住、豪車頻繁進出，甚至疑似轉租等爭議，引發社會譁然。 社宅是用公共土地與納稅人預算興建，不是普通出租住宅。全臺累計興辦社宅雖已超過12萬戶，但其中包含興建中案件，實際完工招租仍相當有限。資源如此稀少，政府卻採取「查得到的才算、查...

不少人裝潢時，最先煩惱的是沙發要選什麼顏色、餐桌要買哪一款、櫃子怎麼設計。 預算一筆一筆加上去，最後輪到燈光時，卻只剩一句： 「有亮就好了吧？」 結果入住以後才發現，家具明明不便宜，家裡看起來卻像辦公室；明明裝潢得很漂亮，晚上開燈後，整個空間卻變得冷冰冰。 問題往往不在家具，而在燈光。 一盞主燈照全屋，通常不會比較有質感 很多家庭習慣在天花板中央裝一盞很亮的主燈，希望一次照亮整個空間。 這樣...

懶人包》家門前有電線桿怎麼辦？台電申請遷移「免費、各半、全額」一次看懂 家門口正對電線桿，不僅影響美觀，更可能影響車輛進出、房產價值與未來改建空間。向台電申請遷移，確實是一條可行的路。但關鍵問題是：誰出錢？ 一、先搞清楚：台電為什麼會幫你移？ 台電設立電線桿是為了保障區域公共用電穩定。民眾申請遷移時，台電現場勘查的核心標準只有一個：「該電線桿是否確實構成妨礙使用」 。 確實構成妨礙使用（有機...

濾水器沒有哪一種適合所有家庭，真正要看的，是你家最想解決什麼問題。 1. 家裡水垢很明顯 較適合：RO逆滲透濾水器 熱水壺、咖啡機經常出現白色水垢，通常代表水中鈣、鎂等溶解性礦物質較多。 RO逆滲透系統能明顯降低水中硬度與多種溶解性物質，對減少水垢較有幫助。 但要注意，RO機通常需要插電，也會產生廢水，後續濾心與RO膜的更換成本通常較高。 2. 主要在意餘氯、異味和口感 較適合：活性碳＋超濾...

跟房仲買房 vs 跟自售屋主買房｜成本分析懶人包 賣厝阿明 知識+ 買房要找房仲還是直接找屋主？這是很多首購族和換屋族最常糾結的問題。表面上，「省下仲介費」是自售的最大誘因，但實際上的成本差異，遠比「有無仲介費」複雜得多。 一、成本面｜最直接的費用差異 仲介服務費 這是兩者最明顯的成本差距。 透過房仲買房：買方通常需支付成交總價的1%～2%作為仲介服務費。以1,000萬的房子為例，仲介費約為...