租屋裝電子鎖懶人包｜房東、包租代管先看懂權限、資安與維修4大重點 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 租屋市場使用電子鎖愈來愈普遍。對房東與包租代管業者來說，電子鎖最大的價值不只是不帶鑰匙，而是入住、退租、帶看及維修時的權限管理。 不過，電子鎖功能愈多，資安、隱私與管理責任也跟著增加。 一、電子鎖讓交屋與退租更方便 傳統門鎖主要使用實體鑰匙，電子鎖則依產品不同，提供密碼、感應卡、指紋、手...

八德4條、龜山3條！桃小巴新路線9/9上路 串聯轉運站、捷運、市場與生活圈 【M傳媒／綜合報導】 為持續完善桃園市公共運輸路網，提升八德、龜山地區居民公共運輸服務之便利性，桃園市政府交通局持續推動「桃小巴」計畫，本次於八德區新闢4條、龜山區新闢3條正式路線，自115年9月9日（星期三） 起由九億租車有限公司營運服務。持桃園市市民卡乘車可享免費優惠，並適用TPASS基北北桃、桃竹竹、桃竹竹苗等...

跨世代經典v.s.創作新聲！2026新北綠生活音樂節9/12登場 【M傳媒／綜合報導】 「2026新北市綠生活音樂節」將於9月12日至13日在新北市美術館戶外園區熱鬧登場。今年規劃「GREEN STAGE」及「ROOT STAGE」兩大舞台，集結日本流行歌姬一青窈、辛曉琪、李翊君、蘇慧倫、周蕙、江美琪、陶晶瑩、戴愛玲等跨世代實力唱將，現場同步打造集結40個特色攤位及10攤餐車的「綠生活市集」...

150家餐廳＋4位AGI設計師＋19間星級名店 2026台北餐廳週把「設計」端上桌 【M傳媒／綜合報導】 「2026台北國際美食節」繼8月底「漢堡嘉年華」熱鬧揭開序幕後，9月由「台北餐廳週」接棒登場。台北市商業處今年持續與Flavor風格美食指南合作，以 「Design Taipei - 設計風味 設計台北」 為主題，即日起至9月30日串聯全市150家以上casual fine dining...

裝潢驗收懶人包｜缺失改善、尾款支付、保固追蹤SOP一次看懂 文／賣厝阿明 知識＋ 裝潢驗收的核心，是確認完成工程符合契約、施工圖說、材料規格與正常使用功能。驗收紀錄做完整，後續缺失修補、尾款支付與保固責任都有明確依據。 一、隱蔽工程先查驗 完工再總驗 水電、防水、木作等工程完成後容易被牆面、磁磚或天花板遮住，施工過程可依契約安排分階段查驗。 水電封板前確認管線、插座及開關位置；防水貼磚前確認...

裝潢合約簽約懶人包｜報價單、付款節點、工期與保固一次看懂 文／賣厝阿明 知識＋ 裝潢合約真正要管的是工程範圍、付款進度、追加變更、工期與保固責任。 截至2026年9月，內政部新的「建築物室內裝修設計委託及工程承攬定型化契約應記載及不得記載事項」仍在草案階段，現階段可直接參考內政部現行「建築物室內裝修－工程承攬契約書範本」簽約。 一、報價單寫到可以驗收 內政部現行範本將施工圖說、估價單及施工範...

入住後保固期懶人包｜結構15年、固定建材1年，防水年限看契約 文／賣厝阿明 知識＋ 預售屋交屋後遇到漏水、壁癌、磁磚空鼓、門窗或設備問題，處理時要先分清楚建商契約保固與民法瑕疵擔保責任。 兩套制度可以同時存在，適用條件與期間也不同。 一、預售屋最低保固：結構15年、固定建材1年 依內政部現行「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，房屋自買方完成交屋日起開始計算保固；因可歸責於買方原因未...

購買預售屋履約保證懶人包｜5種機制差很大 價金返還保障最直接 文／賣厝阿明 知識＋ 預售屋從簽約到交屋往往歷時數年，買方會陸續支付訂金、簽約款、工程款及其他價金。 依現行「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，預售屋契約必須從5種履約擔保機制中擇一辦理。五種機制保障方向不同，簽約前先確認建案採用哪一種，才能掌握建商停工或無法交屋時的處理方式。 一、5種履約擔保機制一次看 機制 主要保障...