房客申請租補、公益出租人、包租代管差在哪？小編：房東搞懂這些才不會錯過優惠 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 最近有不少房東來問小編：「房客申請租金補貼，我是不是就變成社宅房東？」、「我想當公益出租人，是不是自己去申請就可以？」、「加入包租代管，會不會以後賣房子稅變很重？」 這些問題都很實際，也代表很多房東其實不是不願意配合政府租屋政策，而是對制度還不夠清楚。小編先說...

凶宅投報率飆破5%！錦新大樓套房月租1.6萬秒殺 房東：裝潢後比周邊還搶手 M傳媒／綜合報導 台北房價居高不下，買房、租屋壓力沉重，就連曾被貼上「凶宅」標籤的老舊社區，也意外成了市場熱門選項。中山區知名的錦新大樓靈異傳聞不斷，卻因租金便宜、地段方便，300多戶幾乎滿租；北投凌霄大樓也靠著低總價，吸引不少首購族進場。 月租1.6萬、6坪套房照樣搶翻 被稱為「台北市第一凶...

南科A-O區段徵收啟動！375公頃六標齊發　台南科技生活圈進入實質開發期 M傳媒房產中心 南科發展再往前推進一大步。台南市政府地政局今（23）日於市政會議專案報告指出，南科特定區A-O區段徵收工程已於今年5月正式啟動，總開發面積達375.22公頃，是台南市歷來規模最大的區段徵收案。工程將採「六標齊發」方式同步施工，總經費153.45億元，預計3年完工。 台南市長黃偉哲表示，...

台股熱到全民借錢上車？金管會畫紅線　小心「四貸同堂」把現金流壓到喘不過氣 文／中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 台股行情火熱，投資人信心升溫，但富哥最擔心的，不是大家投資股票或ETF，而是越來越多人不是用閒錢投資，而是用貸款一層一層把槓桿疊上去。 房貸、信貸、理財型房貸、股票質押，市場稱為「四貸同堂」。表面上看，這好像是資金調度很靈活，懂得運用資產；但從...

買房只問「室內幾坪」？賣厝阿明：你虧大了！土地持分才是隱藏關鍵 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，這間室內幾坪？」 每次帶看，10個買方有9個先問這句話。但阿明都要反問一句：「那你知不知道這間房子背後分到多少土地？」 很多人被問到這題就愣住。阿明直接說：只看室內坪數，不問土地持分你等於只看了一半的價值。 一個案例讓你秒懂 阿明舉一個例子給你們聽。 有一棟5...

40歲才買房很正常？阿明說真相：是前幾年根本買不起！ 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我今年38歲，存了10年終於存到頭期款，這樣是不是很慢？」 每次遇到這種問題，阿明都想拍拍對方肩膀說：「你不是特例，你已經是常態了。」 數字告訴你：40歲已經是購屋主力 聯徵中心的數據很清楚。2012年的時候，30到40歲的年輕人還是買房主力，佔了37.3%。但到了2025年，這個...

一樓住戶「用不到電梯」拒繳維修費？法院判決：不能用「放棄權利」來免除義務 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我住一樓，根本沒在搭電梯，為什麼電梯壞了我要出錢？」 這個問題阿明幾乎每個月都會被問到。而且每次問這個問題的人，語氣都帶點委屈、帶點不爽——「我又沒在用，憑什麼叫我付？」 阿明直接給答案：法律規定，就是要付。 電梯是「共用部分」，不是「誰用誰付」 先搞清楚...

只要有人住，東西就會變得凌亂，所以問題在於能否立刻還原。如果妥善設計收納空間，用完東西後可以不假思索地隨手收好，那麼就算東西丟得到處都是，也能在一天的尾聲輕鬆收拾，讓家中隨時保持整潔。 關鍵1 有效利用收納空間 即使面積有限，還是能擠出收納空間。光是增加一片層板就可以增加不少空間，我稱此為「提升收納密度」。比起減少物品，不如先設法增加空間吧。 ▲瀧本家（圖片提供／時報出版） 關鍵2 收在使...