拾光軌跡相遇的時機，有時需要緣分慢慢醞釀。 這是屋主第三次找上我們。前兩次都因入住時程太趕而錯過，這一次，時機終於成熟，我們也終於能替屋主一家六口，完成一直想像著的家。  「自由」與「共享」，是這個家最重要的兩件事。客廳沒有制式的大餐桌與搶眼的電視牆，把空間的發言權回到生活及窗景，臥榻、沙發、或乾脆席地而坐、打開短焦投影一起玩電動，想待在哪裡都可以。書房是一家人的共享舞台，以兩個出入口串起全...

（圖片提供／賣厝阿明、M傳媒） 不動產買賣交易若最後解除契約，小心還有一筆稅金要申報！正業地政士聯合事務所所長鄭文在分享個案，一名買方去年收到100萬元違約金，今年5月報稅時忘了申報，恐被國稅局補稅甚至處罰。他提醒，買賣契約若有違約情事，這筆收入屬《所得稅法》第14條第1項第10類「其他所得」，應合併該年度所得申報課稅，漏報可能被處以所漏稅額2倍以下罰鍰。 個案：租客拒不搬遷 賣方違約賠1...

天氣慢慢轉涼，家裡的冷氣使用頻率也開始下降。吹了一整個夏天，冷氣裡面多少會累積灰塵、水氣和髒污，如果接下來幾個月都不太會開，趁換季前簡單整理一下，等明年重新使用時會省事很多。 冷氣收工前，可以先從幾個日常保養做起。 1. 濾網先拆下來清乾淨 冷氣濾網是最容易卡灰塵的地方，長時間使用後，上面常常會附著不少棉絮、毛髮和細小灰塵。 先關閉冷氣電源，再把濾網拆下來清潔。灰塵不多時，可以先用吸塵器或軟...

買房流程｜簽約、用印、完稅、過戶到交屋7步驟一次看 文／賣厝阿明 知識＋ 中古屋從談好價格到真正拿到鑰匙，中間還要經過簽約、房貸、用印、完稅、過戶、撥款及交屋。 買方除了準備頭期款，也要同步確認貸款與稅費；賣方則要處理產權、原有房貸、相關稅負及交屋條件。 阿明把常見中古屋交易整理成7個步驟，第一次買房可以照著流程逐項確認。 第一步｜簽約前先確認房貸與產權 買房最大的資金風險之一，就是成交價格...