四貸同堂｜房貸、增貸、信貸再加股票質借 10月底銀行券商開始跨業查信用 文／賣厝阿明 知識＋ 有房貸，又拿房子增貸，手上還有信貸，股票再拿去質借，現在市場把這種多重借款叫做「四貸同堂」。 金管會已經宣布，銀行與券商的跨業信用查詢機制預計在2026年10月底上線。 簡單來說，以前銀行主要看銀行這一端的借款，券商主要掌握證券端的融資。新制度上線後，在取得客戶同意的情況下，雙方可以增加掌握另一端的...

在家庭飼養環境中，許多對人類無害的食物與物品，對狗狗而言卻可能具有毒性。由於犬隻的代謝系統與人類不同，一旦誤食特定物質，可能迅速出現中毒反應，嚴重時甚至危及生命。常見風險來源包含食物、植物、藥物與清潔用品等，飼主若未留意，容易在日常生活中讓狗狗暴露於潛在危險之中。 （圖片提供／媽媽寶寶、shutterstock） 常見食物潛藏危機，巧克力與葡萄為高風險項目 日常飲食中，多種食物對狗狗具有毒...

以房養老、留房養老、包租代管差在哪？3種房產現金流一次看 文／賣厝阿明 知識＋ 台灣進入超高齡社會，不少退休族名下有房，退休後固定收入減少，主要資產卻集中在不動產，形成「有房產、現金流不足」的退休型態。 房子除了自住，也可以透過以房養老、留房養老及包租代管重新安排退休現金流。 三者性質不同。以房養老屬於銀行逆向抵押貸款；留房養老是保留房屋、利用出租及信託等工具安排退休現金流的資產運用模式；包...

海砂屋、輻射屋檢測與處理｜買房前查詢、專業鑑定、解約與重建補助一次看懂 文／賣厝阿明 知識＋ 買中古屋除了檢查漏水、壁癌與管線，還要留意建築物是否有高氯離子混凝土或放射性污染問題。這兩種房屋分別俗稱「海砂屋」與「輻射屋」，形成原因、檢測方法及政府處理制度都不同。 海砂屋主要涉及混凝土中的氯離子造成鋼筋鏽蝕、混凝土剝落及結構劣化；輻射屋則涉及建築材料受到放射性物質污染。 阿明整理買房前的查詢方...