繼承房產不再卡關？央行鬆綁認定　首購族貸款條件有機會回溫? 【M傳媒房產中心／綜合報導】   中央銀行於2024年9月祭出第七波信用管制措施後，房貸市場全面收緊，其中「名下已有房產或房貸者」被視為第二戶以上貸款，貸款成數與寬限期皆明顯限縮，引發不少「非自願繼承」族群反彈。對此，央行於同年10月9日提出協處措施，針對繼承取得不動產的情況，提供銀行彈性認定空間，市場解讀為對首購...

全國首份「住宅體檢」大調查出爐！近9成民眾：傳統住宅正在過時，不升級就等著被淘汰 M傳媒房產中心／M編 國內第一次「住宅優化升級體檢」大調查正式出爐！由社團法人建築安全履歷協會與富比士網路科技公司委託市調單位，針對35歲以上民眾進行1,070份調查樣本，結果顯示，87.5%民眾認為傳統住宅將面臨「功能性過時」危機，近8成認為住宅應全面大升級。 52萬戶交屋潮來襲，民眾最怕「住沒...

農地免稅優惠不是自動延續！新北稅捐處：5月31日前沒申請，小心被課地價稅 M傳媒房產中心／M編 新北市政府稅捐稽徵處今（27）日提醒，符合條件的土地雖然目前可適用田賦（免徵），但必須在5月1日至5月31日間主動向區公所申請，否則恐影響稅負權益。尤其是土地所有權人變更後，新所有權人也要重新申請，不會自動延續。 適用對象包含兩大類： 都市土地： 農業區、保護區 公共設施尚...

繼承房子再賣，稅金算錯差點多繳11萬！高雄國稅局：不是所有持分都算舊制 M傳媒房產中心／M編 繼承來的房子賣掉，到底要繳舊制還是新制的稅？高雄國稅局近期查獲多起案例，民眾誤判「全部持分都適用舊制」，結果漏報房地合一稅，不但要補稅還要罰錢。關鍵在：不是看「你什麼時候繼承」，而是看「被繼承人什麼時候取得」 一個案例，兩種命運 高雄國稅局舉例，甲君與父親111年7月繼承母親99年買...

（圖片提供／幸福空間） 洗衣膠囊、廁用清潔凝膠、殺菌酒精其實很危險！ 最近的誤食案例中，最受到關注的是洗衣膠囊和廁用清潔凝膠。除了外型很像糖果，容易勾起小孩的興趣以外，凝膠和膠囊中含有高濃度的洗劑成分，跟其他清潔用品相比，更容易讓孩子出現明顯的嘔吐症狀。 美國自2012年起的13年間，有將近2萬件誤食相關物品的事故報告（含死亡例），在日本也有許多因此住院的例子。誤食洗衣膠囊或清潔凝膠有可能...

自由工作者與攤商由於沒有每月薪資轉帳，常被銀行認為是收入不穩的風險對象。（圖片來源：freepik）對於廣大的自由工作者、網拍賣家、市集攤商以及微型創業家而言，購屋最大的門檻往往不在於籌不出頭期款，而在於「房貸申請」。由於缺乏傳統企業提供的每月薪資轉帳紀錄（薪轉），這群實力雄厚的非薪轉族，在銀行眼中常被歸類為收入不穩定的風險對象。但隨著勞動型態多元化與金融科技進步，銀行審核房貸的邏輯已有所演...

柔光與貓的日常│北歐風│48坪家，不僅是遮風避雨的場所，更是居住者靈魂與生活哲學的延伸。任職於美妝產業、對美感有著極致追求的屋主 Cherry，歷時一年多的親力親為，將這棟四層空間從毛胚構思、結構調整到軟裝入駐，在水設室內設計操刀點石成金下，轉化為一座「以人為本、以貓為念」的夢想家園。 視野與機能的平衡，從天際到餐飲核心： 步入頂樓，遼闊的海天一線映入眼簾。在洗曬衣工作陽台增設雨遮設計，透...

家的質感，不一定來自昂貴裝潢，而是懂得選擇。但如果不小心選擇錯誤，往往變成一場災難！想透過軟裝佈置手法美化你的家，卻擔心「醜化」危機嗎？以下幫大家彙整6個NG地雷與避坑指南   NG 1 家具比例失衡 地雷 沙發過大導致空間擁擠，或餐桌過小讓使用不便。   解法 ．先測量空間尺寸，再決定家具大小。 ．客廳沙發建議預留兩側各60cm 的走道；餐桌與牆距離至少80cm。 ．可選擇「模組化家具」或...