共有土地分割要繳土增稅嗎？稅務局揭「價值差額」是關鍵 M傳媒綜合報導 多人共同持有一塊土地，想辦理分割、各自取得產權時，到底要不要申報土地增值稅？新竹縣政府稅務局給出明確答案：關鍵在於每位共有人分割前後取得的土地價值差額。 免申報門檻：差額在「1平方公尺單價」以下 如果分割後，每位共有人取得的土地價值，與分割前持有部分的價值差額，都在「公告土地現值每平方公尺單價」以下，就可以免申報移轉現值，...

自主都更懶人包｜建商不進場、老屋自己重建 簽約前5件事一定要看清楚 【M傳媒／綜合報導】 全台老屋快速增加。內政部2026年資料顯示，屋齡超過30年的住宅已逾554萬戶，約占全國住宅6成。當基地太小、區位普通或建商評估利潤不足，自主都更就成為老屋重建的另一條路。 自主都更 地主自己當主角 依《都市更新條例》，土地及合法建築物所有權人可依法組成都市更新會，由更新會擔任實施者，並可委任具都市更新...

公設保留地買賣不一定免稅！關鍵在「這兩個字」 弄錯可能多繳上百萬 【M傳媒／懶人包】 很多人以為「公共設施保留地」買賣一定可以免繳土地增值稅，但這是錯誤觀念。新竹縣稅務局提醒，公設保留地能不能免稅，關鍵在於都市計畫書中規定的「取得方式」。弄錯的話，原本以為免稅的交易，可能瞬間要多繳數十萬甚至上百萬的稅金。 免稅與否，關鍵就看這張證明書 公設保留地移轉能不能免徵土地增值稅，取決於「都市計畫土地...

雙鐵／三鐵轉乘車站懶人包 全台共構、共站與未來軌道樞紐一次看 【M傳媒／綜合報導】 台灣高鐵、台鐵與捷運路網持續整合，許多大型車站已成為跨系統轉乘樞紐。不過，「共構」、「共站」與「連通」在不同工程及官方資料中的用法並不完全相同，部分車站雖然可以三鐵轉乘，站體結構卻不一定全部共構。 本文以實際轉乘功能整理，並依官方資料區分共構、共站及連通型態。 已營運三系統轉乘樞紐 台北車站 整合台鐵、高鐵、...

頂樓＋西曬怎麼選｜6招有感降溫、2真相一次看懂 文/賣厝阿明知識+ 先說結論：西曬可救、頂樓難搞 如果你正在看房，「客廳＋主臥西曬」確實會讓夏季室溫偏高，但這是可以解決的問題。真正的地獄組合是「西曬＋頂樓」前者是局部問題，後者是結構問題。 到底有多「恐怖」？ 電費可能破萬 西曬牆吸飽熱後，冷氣要開到22度才勉強有涼感，壓縮機幾乎不停運轉。有網友分享，夏季兩個月電費曾高達1.2萬元。 家具家電...

（圖片來源／Chatrium普吉島拉威度假酒店） 座落於普吉島寧靜的南海岸，鄰近曾是傳統漁村核心的拉威碼頭，透過當代設計與 Chao Lay 海上吉普賽人社區深厚的海岸文化底蘊相融，即將開幕的 Chatrium普吉島拉威度假酒店 (Chatrium Phuket Rawai)為旅客打造了一處享受寧靜、深入探索在地文化，並與自然締結緊密連結的避世之所。   Chatrium普吉島拉威度假酒店...

（圖片提供／退休好幸福） 「多吃植物油就一定健康嗎？」長期以來，許多人認為亞油酸對心血管有益，也因此把富含Omega-6脂肪酸的植物油視為健康選擇。然而，2026年初美國公布的《2025～2030美國飲食指南》，重新提醒大眾檢視亞油酸的迷思。「醫界福爾摩斯」曾嶔元醫師在其新書《精準飲食》中指出，科學家過去認為亞油酸對健康有益，主要源自多項觀察性研究：血液中亞油酸比例較低的人，似乎罹患心血管...

每天坐辦公桌、追劇、滑手機，坐著坐著就開始腰痠、屁股緊，甚至站起來還要先「喬一下」？ 很多人遇到下背痠，第一個反應都是揉腰、貼藥布，或覺得是不是腰太弱。 但其實，久坐造成的下背不舒服，不一定只有腰本身的問題。 長時間維持同一個姿勢，加上坐姿越來越鬆、臀部與髖部活動變少，都可能讓壓力慢慢集中到下背。 阿明整理幾個上班族很常見的原因，看看你是不是也中了。 一、為什麼坐久了，下背容易痠？ 重點不一...