老屋延壽誰買單？M編：不能用多數人的錢，維護少數人的資產 M傳媒新聞房產中心／M編 台灣老屋愈來愈多，許多住戶一邊等都更，一邊每天面對漏水、外牆剝落、管線老舊、沒有電梯等生活問題。近年政府積極推動「老宅延壽」計畫，希望透過修繕補助，讓老屋先改善居住安全與生活機能。不過，隨著補助政策上路，也引發另一個關鍵問題：老屋修繕到底該由誰買單？ M編直言，老宅延壽方向可以支持，但制度不...

基隆智慧科技園區啟動審議！SB18五堵站周邊開發　拚大台北科技新門戶 M傳媒房產中心／M編 基隆城市轉型再邁一步。基隆市政府為加速推動基隆捷運SB18五堵站周邊整體開發，帶動產業升級與城市再生，「基隆智慧科技園區」都市計畫案已完成30日公開展覽及公開展覽說明會，正式進入都市計畫法定審議程序。 依市府規劃，未來全區開發範圍中，約六成可建築土地將規劃為「產業專用區」，可提供數萬...

南港55年老聚落華麗轉身！國泰攜手三井拿下7599公辦都更首案 130戶矮房將變25層智慧綠建築 M傳媒房產中心／M編 台北市南港區一處屋齡超過55年、聚落老舊密集的130戶社區，終於迎來都更重生。由台北市住宅及都市更新中心推動的「南港區玉成段一小段430地號等66筆土地公辦都市更新案」26日正式宣布招商成功。全區均為私有土地的南港產專區，經公開評選後，由國泰建設領銜，攜手與台灣...

小資房貸族核貸量創新低！年收60萬以下只剩8544戶 專家：建立「住宅階梯」三軌並進 M傳媒房產中心／M編 「房價高、自備款增加、貸款難」三重壓力下，小資族想晉升有殼族，正面臨前所未有的購屋冰河期。根據金融聯徵中心新增房貸資料統計，全台年收入60萬元以下的小資房貸族，2026年第一季核貸量僅8,544筆，首度跌破9千筆大關，創下史上新低。 更令人震驚的是，小資族平均房貸金額...

換屋族先賣後買，能不能要求買方讓你回租？阿明：可以談，但誘因要給到位 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我想換屋，可是現在還沒看到喜歡的房子。如果我先把原本的房子賣掉，可以跟買方談售後回租嗎？買方接受的機率高嗎？」 最近有網友問到這個問題。阿明先講結論：售後回租可以談，但不能當成一定會成功。想提高買方接受度，關鍵不是只拜託對方通融，而是要讓買方覺得「等你搬走這段時間也划算」。 ...

婆婆用增貸給媳婦買房，可以避贈與稅嗎？阿明：小心一踩雙雷 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，婆婆想用她名下的房子貸款500萬元出來，給媳婦當買新房頭期款。之後婆婆的房貸，就由媳婦每個月幫忙還。這樣會有贈與稅問題嗎？是不是可以避免贈與稅？」 這題很多家庭都會遇到，尤其現在房價高，年輕夫妻要買房，長輩想幫忙出頭期款很常見。 但阿明先講結論：這樣做風險很高，不能只用一句「媳婦之後...

買到違建又漏水，賣方可以說不負責嗎？阿明：違建歸違建，漏水歸漏水 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我買了一間透天，交屋後才發現車庫會漏水，仲介說那是違建，所以沒有瑕疵擔保，我是不是只能自己吞？」 最近有粉絲私訊阿明這個問題，語氣裡滿滿無奈。 先講結論：不要聽到「違建」就以為自己不能主張權利。違建和漏水是兩件事，不能混為一談。 很多人以為「違建不受法律保障」，所以只要...

生活與家事的動線若是很長，銀髮族的獨居生活會變得很辛苦。如果房子很大，可試著把生活空間全集中在一處，藉此縮短動線，尤其是臥室、盥洗室和洗手間，距離很近的話更叫人放心。有些人會覺得「雖然現在是兩個人生活，但總有一天會變成只剩一個人，要先打造成方便生活的屋子」，我覺得這番考量相當合理。方便居住的家，心情就會變得開朗啊。 ▲瀧本家。（圖片提供／時報出版） 01 用心規劃從餐桌欣賞的風景 想常保健...