房市冷、租賃熱！房仲生存之道：從「等市場回來」變「把業務做寬」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這一波房市修正，跟以前不太一樣，以前是「漲多必跌、跌多必漲」，現在是交易量縮了，但租賃市場卻逆勢暴衝。房仲業不能再只靠買賣吃飯了。 買賣市場急凍，房仲業正在大洗牌 先看數字。根據內政部統計，2026年3月底全台不動產經紀業備查家數降到9,145家，對比去年7月高峰9,301家，短短8個...

中元普渡水果怎麼準備？小編畫重點：新鮮、完整、適量、吃得完 文／日盈不動產｜社會住宅包租代管 小編 每年中元普渡，除了餅乾、泡麵、飲料，水果幾乎是供桌上的基本班底。但走進水果行，問題馬上就來了： 「蘋果、鳳梨都可以拜嗎？」 「香蕉到底能不能拜？」 「葡萄一整串是不是有禁忌？」 「水果一定要準備單數嗎？」 日盈小編幫大家整理幾個簡單原則，今年普渡水果準備起來，不用再糾結。 一、中元普渡水果怎麼...

房貸市場進入「額度戰」！平均利率2.29%只是表面 富哥：能不能準時撥款更重要 文／呂崑富（富哥）｜中華民國不動產金融知識發展協會理事長 2026年的房貸市場，購屋族只看利率已經不夠了。 中央銀行最新公布的2026年7月五大銀行新承做購屋貸款平均利率降至2.29%，較6月再降0.009個百分點，創近一年低點；單月新承做購屋貸款金額則增加至691.09億元，主要受到青安2.0末班車、交屋案件集...

贈與完成後代操投資，收益不算二次贈與！情情帶你看懂陳幸妤2300萬教育基金稅務關鍵 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 大家好，我是情情。 最近陳幸妤和前夫趙建銘為了三名兒子2,300萬元教育基金隔空交火，新聞鬧得很大。陳幸妤說她從孩子出生後，每年利用贈與稅免稅額，把錢分批存進兒子帳戶，累積約2,300萬元，再交給趙建銘管理投資。趙建銘則說會把錢還給孩子，金額「只會多，不會少...

破解40年老宅風水難題 變身現代小豪宅40年的老宅，不只牆面與管線老化，採光與動線不佳，頂樓防水層也已不堪使用，加上屋主格外重視風水，非常介意「中宮廁所」、「開門見灶」等問題，亟需經驗深厚的設計師解開一道道難題。不少設計師看過現場後皆不敢輕易更動，直到擁有30多年經驗、翻修超過500間老屋的吳函霖總監接手，重整格局同時補強結構，才讓老宅真正迎來新生。 玄關吳函霖總監依據屋主的生活習慣，於玄...

透天、公寓、電梯大樓、社區透天 阿明一張表幫你搞懂差異！買房先看這篇 文／賣厝阿明 知識＋ 「阿明，透天、公寓、電梯大樓、社區型透天，到底差在哪？」 這個問題阿明幾乎每天都會被問到。這幾種房子，從產權獨立性、有無電梯、公設比到管理費，通通不一樣。今天阿明就用一張表，幫大家一次看清楚！ 一般透天：自己的地、自己的房 定義：自己一塊地、自己一棟房子，通常3到5層樓，沒有電梯也沒有公設比。 優點：...

夏天一到，家裡最常出現的降溫家電，除了冷氣，大概就是電風扇、循環扇和水冷扇。 乍看之下都在「吹風」，但其實三種設備的工作方式完全不一樣。 有人買了循環扇，結果天天對著臉吹，覺得風太集中；有人買水冷扇，以為可以取代冷氣，結果房間反而越吹越悶；也有人電風扇開整天，卻疑惑為什麼室溫還是沒降。 問題不一定是機器不好，很多時候只是「用錯地方」。 這篇就用最簡單的方式，帶你一次搞懂電風扇、循環扇、水冷扇...

買房風險懶人包》預售屋、新成屋、中古屋哪個適合你？阿明幫你拆解三大風險，買房不踩雷 文／賣厝阿明 知識＋ 「阿明，我預算有限，到底該買預售屋、新成屋還是中古屋？」 這個問題阿明被問了不下百次。很多人以為「預售屋便宜、新成屋貴、中古屋折舊」，但其實三種產品的風險結構完全不同，不是總價高低就能決定的。今天阿明幫大家從「錢、人、房子」三個層面，拆解三種房屋的風險，讓你一次看懂哪種最適合自己。 一、...