台中購屋版圖大洗牌！蛋白區躍升主流 「逐房價而居」成新王道 台中購屋版圖正經歷一場翻天覆地的變革。根據財團法人金融聯合徵信中心最新數據，2025年台中市前十大熱門購屋路段中，傳統蛋黃區全面退位，取而代之的是太平、梧棲、沙鹿等蛋白區強勢崛起，合計拿下6個席次，其中太平區環中東路三段更以突破千件的成交量一舉奪冠，宣告台中房市正式進入「總價當道」的新時代。 太平區環中東路三段奪冠 梧棲...

小孩拋棄繼承就能讓媽媽單獨拿房？代書揭殘酷真相：兄弟姐妹會進來一起分   很多家庭在處理繼承時，常有一個直覺反應：「叫小孩全部拋棄繼承，讓媽媽一個人繼承就好。」聽起來簡單、快速、乾淨，但實務上，這個做法往往是最大的陷阱。   里衡地政士事務所所長鄔孟衛分享一個真實案例，提醒大家：拋棄繼承不是簡化流程，而是重排整個繼承結構。   真實案例：差點讓整個夫家進來...

預售屋給爸媽住、車位拿去出租　賣屋還有400萬免稅額嗎？專家：小心「自住」認定不是你想的那樣 M傳媒房產中心／M編 買預售屋準備孝親，未來賣屋時還能不能享有房地合一稅自住房地400萬元免稅額？近日有民眾詢問，自己新買一間預售屋，交屋後打算提供給爸媽居住，但隨屋購買的平面車位因暫時用不到，想出租給他人使用。這樣未來如果出售房屋，是否還能保有自住房地400萬元免稅優惠，引發不少買房族...

土地還在種菜，為何突然收到地價稅？專家揭「公共設施完竣」不是看旁邊有沒有空地 M傳媒房產中心／M編 土地明明還是一片空地，甚至仍在種菜、養草，為什麼收到稅單後，卻發現已經被改課地價稅？不少地主第一時間懷疑，是不是政府認定錯誤，或土地尚未開發就提前加稅。其實，問題關鍵不在土地上有沒有房子，而在道路、排水、自來水與電力等基本公共設施，是否已經達到法定的「完竣」標準。 苗栗縣政府...

貸款放寬，房價就合理了嗎？阿明：別拿金融政策替高價撐腰 賣厝阿明知識+ 最近不少房地產業者呼籲政府鬆綁信用管制，希望提高貸款成數、改善房貸排撥，讓市場恢復交易。 阿明認為，業者希望市場活絡可以理解，但政府要先分清楚：要救的是自住需求，還是建商價格、投資槓桿與業者成交量？ 目前信用管制確實可能誤傷正常買方。有些首購族收入穩定、信用正常，卻因銀行鑑價保守、額度不足或排撥延...

蛋黃區2000萬買「好窄」　蛋白區1000萬買好宅！阿明：年輕人用腳投票 賣厝阿明知識+ 以前買房，大家總說「地段、地段、還是地段」，只要住進蛋黃區，房子小一點、總價高一點，好像都能接受。 但現在年輕人開始不買單了。 蛋黃區總價2000萬元，可能只能買到室內十幾坪的小兩房，餐桌、沙發、收納空間全部擠在一起；同樣的預算往蛋白區移動，1000多萬元卻有機會買到完整三房、平...

你的房子，可能是黑工蓋的 揭開工地不能說的秘密 賣厝阿明知識+ 先說一件事，你聽了可能會不舒服，但阿明還是要講：你現在住的、未來要買的房子，很可能是連基本水電都不會接的人在幫你蓋。 全台將近九萬五千個失聯移工，超過三千八百人躲在工地裡。六年暴增九倍，已經不是「個案」可以形容。 今天我們來談兩件事：黑工怎麼搶走台灣師傅的工作，以及黑工怎麼讓你的房子變成未來可能的噩夢。 ...

網紅開課教民眾政策套利？阿明：政府再不管，包租代管變成房價新破口 賣厝阿明知識+ 最近租屋市場出現一個很值得警覺的現象。 市面上有不少網紅、講師，把「包租代管」、「公益出租人」、「租金補貼」包裝成投資課程，教民眾用投資角度買房出租、加入包租代管、搭配政府補助，提高租金報酬率。甚至有人把重點放在「怎麼拿補助」、「怎麼讓房客申請租補」、「怎麼把房子切成更多出租單位」。 阿...