包租代管怎麼挑才不踩雷？山哥曝6大關鍵 合法只是基本、這一項更容易被忽略 文／群洋國際地產集團 張惠山（山哥） 大型包租代管業者事件延燒，不少房東開始緊張：房子交出去之後，租金到底安不安全？押金誰保管？業者如果突然出問題，自己的房子又該怎麼拿回來？ 山哥認為，包租代管不是不能做，真正關鍵是簽約前有沒有把業者查清楚。 公司大、廣告多、管理戶數高，都不代表沒有風險。房東至少要先看6件事：合法資格...

保險達人》半年4263億衝進投資型保單！前5大壽險排名出爐 配息、費用、風險一次懂 文／永旭保險經紀人 豐盛營業部 資深副總 張方慈 2026年上半年，投資型保單真的賣翻了。 根據壽險公會統計，今年上半年壽險業新契約保費收入（含非保險合約）達7,673.5億元，年增51.6%；其中投資型保險商品新契約保費收入更衝上4,262.68億元，年增110.3%，占整體新契約保費約55.6%，等於每1...

月租4萬、還要學生身分！台壽養生村到底是養老院還是終身學習中心？保戶問：買保單不如直接租房？ M傳媒／綜合報導 台灣正式進入超高齡社會，壽險業也開始把龐大長期資金往銀髮住宅、養生村與健康照護產業移動。台灣人壽近年動作積極，除了台南中信科技大學校園養生村預計2027年3月開幕，也參與高雄澄清湖周邊大型公辦都更案，規畫樂齡、運動、商旅與住宅等設施。台壽更曾公開提出，未來希望將養生村與保單結合，符...

生不如死！7月新生兒跌破8千創史上最慘 專家卻說「房市不會崩」？老屋550萬戶挑戰更棘手 【M傳媒／綜合報導】 內政部昨（10）日公布最新人口統計，數字令人觸目驚心。今年7月全台新生兒僅7,906人，年減11.56%，折合年粗出生率千分之4.01，平均每5.6分鐘才迎來一個嬰兒。同月死亡人數卻高達17,119人，平均每2.6分鐘送走一人。 死亡比出生多了9,213人，台灣已連續67個月「生不...

隨著年齡增長，長輩在家中的活動時間大幅增加，如果環境沒有優化，不僅容易造成生活上的不便，更可能隱藏跌倒或受傷的致命風險。   其實，透過居家整理、深層清潔與長照輔具安裝，就能有效預防意外發生，同時大幅減輕照顧者的身心負擔。以下為你整理出長照家庭最常忽略的 5 個居家安全與清潔重點，幫助你打造安心舒適的居住環境。 （圖片提供／HoHo好服務、好生活） 1.預防長輩跌倒：浴室與廁所的防滑與安全...

「代書」叫了百年卻不是法定職稱！從土地代書到地政士 專家：買房別只看招牌名稱 文 / 賣厝阿明 知識+ 買房、賣房、繼承、贈與，不少台灣人第一句仍是「找代書處理」。不過，「代書」其實是民間沿用多年的俗稱，現行法律正式職稱是「地政士」。真正涉及不動產登記、稅務與契約等專業服務時，民眾更該確認的不是對方叫不叫「代書」，而是是否具有合法地政士資格。 台灣的代書制度歷史相當久。臺北市政府地政局資料顯...

裝潢美美的，卻忘了安全？阿明教你5個保命設計，別讓火災毀了你的家！ 文／賣厝阿明知識+ 阿明最近看了一個火災新聞，心裡一直揪著。火災發生時，屋主一家剛好出門，沒人受傷，但剛裝潢好的家，不到一小時就燒得只剩下骨架。 鄰居說：「他們上個月才搬進去，裝潢得很漂亮……」 漂亮的家，一瞬間就沒了。 很多人都跟這位屋主一樣，裝潢時想的都是風格、收納、預算，卻很少有人會問設計師：「如果真的發生火災，這樣的...

換窗不是只看外型和價格，氣密性、水密性、抗風壓、隔音性和玻璃選擇，才是真正影響居住品質的關鍵。 很多人挑氣密窗，第一個反應就是問：「這組多少錢？」 但其實，氣密窗不是只要看起來漂亮、價格合理就好。 一扇窗戶每天要面對的事情很多。 外面有風沙、雨水、車聲、太陽西曬，遇到颱風季還要承受強風壓力。如果窗戶沒有挑對，住久了就會慢慢出現各種困擾：灰塵變多、下雨滲水、窗戶震動、馬路聲很吵、冷氣怎麼吹都不...