缺工海嘯席捲全球！機器人正式進駐工地 從日本「人形工頭」到台灣「AI噴漆手」，建築業迎來「鋼鐵軍團」 【M傳媒／綜合報導】 全球營建業正面臨史上最嚴重的缺工危機。日本建設業聯合會推估，若不採取對策，2035年度建築工地將短缺約129萬人。與此同時，台灣營造業缺工問題已連續三年蟬聯產業最關切的議題。為填補人力缺口，從日本、中國、歐美到台灣，各式各樣的「鋼鐵工頭」與「機器工友」正大舉進駐工地，宣...

繼承合建分屋賣房想省稅？國稅局：持有期間可併計「老爸的土地」，2年變10年稅率從45％變15％ 【M傳媒／綜合報導】 近年都更改建熱絡，不少繼承人因繼承而取得父母與建商合建分屋的房產。然而，繼承人在出售這類房產時，房屋持有期間究竟如何計算，直接影響房地合一稅的稅率。財政部臺北國稅局今（26）日表示，若符合特定條件，房屋持有期間可以合併計算被繼承人（父母）的土地持有期間，而非僅從房屋登記取得日...

交屋糾紛懶人包》2026年首季617件創新高！施工瑕疵、交屋延遲成最大痛點 【M傳媒／綜合報導】 近十年來，隨著預售屋大量推案與陸續交屋，建案交屋後的消費糾紛不僅數量持續攀升，型態也發生了根本性的轉變，從過往以仲介交易爭議為主，轉變為如今以建商施工品質與履約爭議為核心的「交屋糾紛新時代」。 根據內政部不動產資訊平台最新統計，2026年第一季全台房地產消費糾紛達617件，不僅已連續三季突破60...

新青安總成績亮眼！ 撥款近1.4兆、逾17萬戶受惠 青安3.0接棒 估月均申貸量持平、平均撥貸金額續升 俗稱新青安的青安政策2.0在今年7月底功成身退，台灣房屋根據財政部資料，總結青安2.0期間的撥貸狀況， 3年間共撥貸約17.7萬戶，總金額將近1.4兆元！換算每戶平均撥貸金額達782萬元，比前期的青安1.0大增300萬元；平均每月撥貸戶數也將近5000件，更較前一波青安1.0的1737件增...

陽台外推合法嗎？常見違建類型＋買房風險一次看懂！ 【賣厝阿明知識+】 很多首購族看房時會發現陽台不見了，變成室內空間的一部分，這就是「陽台外推」。看起來空間變大好像撿到便宜，但背後藏著巨大風險。這篇整理陽台外推的合法性、常見違建類型、買房風險、貸款影響、拆除責任及違建查詢方式。 一、陽台外推的定義 將陽台與室內之間的隔牆或門窗拆除，加裝窗戶或外牆將陽台包覆，使陽台空間變為室內空間的一部分。此...

房貸利率一直升，你扛得住嗎？4種金額×4種利率 月付金試算給你看 【賣厝阿明知識+】 最近阿明收到不少朋友私訊問：「利率一直升，房貸會不會繳不出來？」「寬限期到底能不能用？」「升一碼到底多多少？」 今天阿明就幫大家把數字算清楚。用4種貸款金額（600萬／800萬／1000萬／1200萬）搭配4種利率（2.3%／2.6%／2.9%／3.2%），分別試算正常本利攤還跟3年寬限期的每月負擔，讓你一...

老屋檢查5要點｜結構、管線、漏水一次搞懂 【賣厝阿明知識+】 買中古屋最怕的就是「買到內傷屋」。很多問題在簽約當下看不出來，入住後才一一浮現。阿明知道很多朋友在考慮中古屋，但老屋檢查跟新成屋完全不一樣，新成屋看的是「施工品質」，中古屋做的則是「法醫式檢測」，目的是找出老化、耗損與隱藏的結構風險。 這篇懶人包幫你整理老屋檢查5大要點，從結構、管線、漏水到消防、管委會，一次搞懂。 一、結構安全檢...