離婚房子登記誰名下就歸誰！婚後財產差額可分一半 阿明試算350萬分配與2大請求期限 文／賣厝阿明 知識＋ 夫妻離婚，房屋登記在先生名下，太太仍可能依法分得婚後累積的財產。即使房屋由一人出資購買，仍須確認夫妻財產制、取得時間及婚後債務，才能計算雙方的財產權益。 依《民法》第1030條之1，適用法定財產制的夫妻，在財產制關係消滅時，原則上可以請求平均分配雙方婚後剩餘財產的差額。 阿明提醒，離婚分...

房東自己出租還是交給包租代管！阿明比較3種出租方式 管理成本、空租風險與節稅一次看 文／賣厝阿明 知識＋ 房子準備出租，有些房東選擇自己找房客、收租、處理修繕，也有人交給包租代管業者，希望減少日常管理工作。 除了自行出租與一般包租代管，政府推動的社會住宅包租代管第5期，也提供房東另一種選擇。 阿明提醒，出租房屋除了比較每月租金，還要把管理費用、空租時間、修繕責任、欠租風險與稅務優惠一起算進去...

房子被偷偷過戶、設定抵押會通知！2026地籍異動即時通升級 阿明教你用健保卡免費申請 文／賣厝阿明 知識＋ 房子、土地是許多家庭最重要的資產，除了保管權狀、印鑑及身分證件，現在還能透過政府免費通知服務，提前掌握不動產異動。 內政部自2026年8月1日起升級「地籍異動即時通」，除了新增健保卡線上申請，也開放全國地政事務所跨所受理，民眾不用再特別跑到房屋所在地辦理。 阿明提醒，地籍異動即時通能在...

樂屋網彙整近一個月內平台各式交叉數據後發現，高雄市「法拍屋」躍居當地搜尋次數最高的關鍵字，全台更有近九成法拍搜尋來自高雄；同一時間，高雄降價物件佔比與平均降幅也雙雙居六都之冠，成為9月房市值得關注的區域現象。高雄「法拍屋」搜尋暴增，全台近九成搜尋集中高雄樂屋網數據中心統計，9月高雄市「法拍屋」搜尋量達43,140次，高於當地品牌類關鍵字的29,219次，從8月第二名躍居第一。放大至全台來看，...