房產繼承大浪來了！情情：平均每人分到42.89坪，台北最小卻最值錢 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 房產繼承大浪正朝台灣迎面而來。2025年全國繼承者們平均可接手房產面積約42.89坪，六都中台南市平均繼承房產面積最大、達53.09坪，台北市最小、約30.24坪。但別看台北最小，價值卻是最驚人，推估平均繼承房產價值約2,238萬元，遠超過其他縣市。 情情每...

信義線東延段拚6月底通車　北市捷運「最後1.4公里」將上線、日運量估增2萬 【M傳媒房產中心／綜合報導】 台北捷運再迎重大進展！信義線東延段近日完成初勘作業，整體工程已達可營運標準，但仍有4項缺失需在1個月內完成改善，待複查通過後將送交通部履勘，目標拚在今年6月底正式通車，成為北捷「六線齊發」建設進度中的重要一環。 本次初勘作業由北市交通局邀集11名專業委員，分為土建、機電與營...

賣房賠錢也要報稅！房地合一不是「有賺才課」　專家：少做一步恐更麻煩 【M傳媒房產中心／綜合報導】 不少民眾以為「賣房賺錢才要報稅」，甚至有人認為若是交易虧損，就可以不用向國稅局申報。但專家提醒，這是常見的錯誤觀念，房地合一稅制度下，只要發生房屋交易行為，不論盈虧，都有申報義務。 中信房屋研展室指出，實務上即使賣屋出現虧損，仍應依法申報，否則一旦國稅局無法判定實際交易結果，仍可能...

股市資金回頭了！山哥：有錢人不是不買，是在等對的時機 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近市場出現一個值得關注的現象：一、兩年前把買房頭期款轉進股市的人，開始獲利了結，回頭看房子了。 山哥在地產界這麼多年，看過好幾輪景氣循環。這次不一樣的地方是，回來的錢不是亂買，是挑著買。優先鎖定雙北精華區，那些抗跌、保值、生活機能成熟的地方。不是隨便一個重劃區就衝進去。 ...

連店面也小宅化！阿明：不是不想開大店，是開不起了 文／賣厝阿明知識+ 以前說到店面，大家想到的是寬敞的騎樓、大大的招牌、可以塞進幾十桌的餐廳。現在呢？台北市預售店面平均交易坪數只剩下24.96坪，全台最小。連店面都在「小宅化」。不是建商不想蓋大店面，是市場已經撐不起來了。 台北店面24.96坪全台最小，新北52.52坪居冠 根據《591房屋交易網》統計六都預售店面交易...

高總價宅交易腰斬！有錢人不急，他們是最後的禿鷹 文／賣厝阿明知識+ 央行第七波信用管制上路至今超過一年半，打炒房的拳頭最重的就是高總價市場。根據實價登錄統計，今年第一季七都高總價住宅交易量僅179件，較去年平均每季近360件腰斬，更比房市最熱的2024年第二季751件大減76.2％。住宅市場的買盤，正在往低總價產品傾斜。 高總價宅早就不是「一般人」的市場 以前七期重劃...

社群「貸款過件率高」風向帶起來？阿明：不是銀行變鬆，是房產業者在幫買方壯膽 文／賣厝阿明知識+ 最近阿明在買房知識家社團觀察到一個有趣的現象，開始有網友帶風向說「現在買賣貸款過件率很高」、「其實沒有那麼難貸」。留言區一片歡呼，好像銀行突然變佛心了。 但阿明必須說一句實話：不是銀行變鬆，是房仲和代銷在幫買方壯膽。 為什麼要帶這個風向？答案很簡單：房子賣不動了 市場成交...

「30歲存款不到10萬」很可怕，阿明：先來看看你屬於哪一種 文 / 賣厝阿明知識+ 前幾天在買房知識家社團裡看到一篇PO文，網友寫說：「我最近發現一件很可怕的事，原來很多人30歲了，存款還不到10萬。」   這篇文一出來，留言區直接炸開。有人說「30歲存款0還負債學貸，怎麼辦？」有人說「存到10萬又怎樣，頭期款要200萬，還不是買不起」；也有人說「我30歲存款50萬還...