事務所住宅賣不掉怎麼辦？專家勸「邊住邊賣」：別讓房貸加房租先壓垮自己 M傳媒 房產中心／M編   不少民眾買房後才發現，房子好不好住是一回事，未來好不好賣又是另一回事。近期有網友在臉書《買房知識家》社團提問，自己目前自住在登記用途為「事務所」的住宅，已經住了七年，但因空間不敷使用，打算出售換屋。只是看到同社區同樣登記為事務所的物件掛賣很久，擔心房子賣不出去，因此想問：是否應...

管委會鎖電梯逼住戶搬家？北市社區主委遭起訴　專家：區權會決議不是法院判決 M傳媒 房產中心／ 社區管委會可以管理住戶，但不能自己當法院。 台北市某社區因住戶糾紛延燒成刑事案件。據公開報導，該社區區分所有權人會議曾表決通過對9樓一對夫妻採取強制遷離相關議案，但在尚未取得法院確定判決前，管委會相關人員竟透過電梯門禁系統，刪除該對夫妻磁扣內碼，導致兩人長期無法正常搭乘電梯回到9樓...

房市跌到央行不敢再打！楊金龍：選擇性信用管制就到這裡 營建股慶祝行情噴發 M傳媒／綜合報導 央行將於下週四（18日）舉行第二季理監事會議，外界關注房市管控政策是否有所變化。央行總裁楊金龍今（10）日在立法院財委會接受質詢時明確表示：「選擇性信用管制就到這裡。」 此話一出，悶了許久的營建類股瞬間爆發慶祝行情，多檔個股亮燈漲停，成為今日盤面焦點。 楊金龍：「選擇性信用管制...

買房交屋才發現浴室白華！現況說明書寫無漏水　專家：賣方不能裝沒事，房仲也別只當傳話筒 M傳媒 房產中心 第一次買房，最怕的不是屋況舊，而是簽約時說沒問題，交屋前才發現問題。 近期有買方在臉書《買房知識家》社團發文求助，表示自己購買一戶屋齡約6年的電梯大樓，目前已進入交屋階段，卻在驗屋後發現兩間浴室牆面出現大量白華結晶。買方與房仲各自找抓漏師傅到場查看，均被告知可能是牆壁滲水...

房租漲勢降溫！阿明：不是房東不想漲，是租客快租不起 賣厝阿明知識+ 最近主計總處公布5月消費者物價指數，很多人注意到一個訊號：房租漲勢開始降溫了。 5月房租類CPI年增率回落到約1.7％左右，住宅租金漲幅也同步收斂，寫下近年相對低檔。這代表什麼？阿明先講白話：不是房租跌了，而是房租還在漲，只是漲得沒有以前那麼快。 但這件事不能只看成好消息。因為房租漲不動，背後不一定是...

新青安2.0市場資訊彙整！排富、限總價、年齡門檻全入列，補貼將從普發走向精準 賣厝阿明 知識+ 新青安即將在2026年7月底屆期，市場高度關注政府是否推出「新青安2.0」。近期市場傳出多項可能調整方向，包括年收入200萬元排富條款、房屋總價上限、50歲以下年齡限制、借款人年齡加貸款年限不得超過80年，以及貸後查核更嚴格等內容。雖然正式版本尚未定案，但從目前討論方向來看，新青安2....

一般住宅跟事務所宅差在哪？阿明：購買前要先確認這七點 賣厝阿明知識+ 很多人看房時，會遇到一種產品叫「事務所宅」。外觀看起來像住宅，裡面也可以放床、沙發、廚具，價格有時還比同地段一般住宅便宜，因此讓不少買方心動。 但阿明要提醒，一般住宅跟事務所宅最大的差別，不是能不能住，而是「法律用途、銀行認定、稅務優惠、租金補貼和未來轉手性」都不一樣。 第一，建物登記用途 一...

建商在你家牆上蓋雨遮還不給拆？阿明：重點是先確認簽這個沒！ 賣厝阿明知識＋ 買了一間新成屋，合約簽了、兩成頭期款也付了，結果建商沒問過你，就直接在你房子旁邊的牆壁上蓋了遮雨棚。你想叫他拆，建商可能兩手一攤說「這是標配」或「你當初有同意」。 阿明直接告訴你：能不能拆，關鍵不在你覺得合不合理，而在你有沒有簽那張「二工同意書」。 狀況一：你沒簽二工同意書 如果合約裡完...