北市老公寓裝電梯卡關違建 市府祭鐵腕「優先拆除」 【綜合報導】 為推動老舊公寓增設電梯、打造高齡友善居住環境，台北市政府近日祭出鐵腕政策。若既存違章建築阻礙增設電梯，經協調仍未拆除，即使屬於1994年12月31日前的既存違建，也將列為優先拆除對象。 內湖案例成功拆除 近日，內湖區文德路一處老公寓增設電梯案，原訂由建管處執行強制拆除，但違建所有人在期限前自行完成拆除，順利騰出施工空間，讓老舊公...

台東瘋了！以前800萬買透天，現在800萬只能買2房！央行打房打到首購族？ 〖M傳媒／記者綜合報導〗 「以前800萬在台東可以買一棟透天，現在800萬只能買一間2房華廈？」這不是網路鄉民的玩笑話，而是台東房市正在發生的殘酷現實。 央行信用管制打炒房，六都房市確實冷掉了，但台東房價卻走出獨立行情，逆勢狂漲21.3%，漲幅全台第一。外地退休族被第二戶貸款卡住進不來，台東房市卻沒有因此降溫，反而變...

房仲盜用豪宅照片遭起訴 觸犯著作權法最高可判3年 【M傳媒／綜合報導】 台北市某不動產仲介經紀公司為了推銷大安區頂級豪宅「台北之星」，竟未經授權上網抓用攝影師拍攝的建物照片，放上591售屋網作為銷售廣告，結果被照片攝影師發現，向刑事局報案提告。台北地檢署依違反《著作權法》起訴該房仲公司及王姓負責人、顏姓行銷人員，聲請簡易判決處刑。 明知侵權仍使用 遭攝影師提告 起訴指出，王男、顏男明知「台北...

租期最長20年！國有房地標租續租新制上路 台北星鑽20戶7月底打頭陣 〖M傳媒／記者綜合報導〗 為加速活化都更分回房地並降低管理維護成本，財政部昨（23）日正式推出國有房地標租續租新制，將原本標租5年後須重標的規定，放寬為可續租3次、租期最長達20年。首批標的鎖定台北市大安區頂級豪宅「台北星鑽」20戶，預計7月底公告標租。 新制核心：5年變20年，續租租金按物價指數調整 財政部國產署說明，過...

Naturally Buff - ⾃然｜融合｜休閒多元｜21坪設計理念以『自然入室』為設計概念主軸，將景觀與建物量體、機能空間相互搭配，彼此和諧共存。美學、視覺愉悅調和細分並進融合，成為生活中不可或缺的一部分。 視覺格線的調和分割主牆我們運用了矩形方格化的設計構圖法，作為比例元素排列，兩個方格所產生的4條對角線，顯示出了中心點，以此左右均衡，分配出了空間焦點。而此中心焦點四周圍繞著建物原有的...

每次看到有人問：「氣炸鍋到底推不推薦買？」 我都很想先提醒一句： 它不是真的「炸鍋」，比較像一台風力超強、體積放大的安全帽烤箱。 氣炸鍋確實方便，但別以為買回家，就能從此無油複製鹹酥雞攤。入手之前，先確認自己能不能接受以下4個真相。 一、瘦肉放進去，橡皮擦出來 你以為雞胸肉放進氣炸鍋，出來會像鹹酥雞一樣外酥內嫩？ 一不小心，最後只會獲得一塊乾柴紙板，咬下去甚至有點像橡皮擦。 氣炸鍋靠高溫熱風...

管理費漲不停怎麼辦？盤點全台社區「開源奇招」：基地台、外牆廣告、販賣機⋯⋯有社區靠這些收入「整棟免繳」 〖賣厝阿明知識+〗 管理費漲不停，是許多大樓住戶的共同痛點。基本工資連年調升、物價持續上漲，社區保全、清潔等人事成本不斷攀升，管理費只漲不降已成為常態。然而，全台有不少社區靠著「開源」思維，將公共空間活化變現，不僅讓管理費凍漲，甚至有網友分享，老大樓頂樓租給五大電信業者設置基地台，「光補貼...

（圖片提供／賣厝阿明、M傳媒） 台灣正處於歷史性的「雙老」交叉點。根據內政部統計，截至114年底，台灣65歲以上人口已占總人口兩成，正式邁入超高齡社會。與此同時，全台住宅平均屋齡達33.9年，其中台北市更以39年位居全台之冠。屋齡超過三十年的老宅已突破500萬戶，占整體住宅存量六成。 人老了，房子也老了。傳統的都更與危老重建耗時動輒十年，遠水救不了近火。面對這個困境，內政部正式啟動「老宅延...