降息延後、金融業卻大賺3709億！富哥：錢沒有消失，只是換地方跑 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近市場很矛盾。一邊是中東戰事推高油價、美國通膨壓不下來，聯準會降息預期一延再延；另一邊，台灣金融業第一季獲利卻衝破3,700億元，年增37%，銀行、證券、保險全面成長。 富哥直接說：錢沒有不見，只是換地方跑。 降息不用等了，債券投資邏...

六都新案撐價不是不想降！山哥：成本卡在那裡，降了就是賠 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 最近很多人問山哥：「房市這麼冷，新建案怎麼還不降價？」 山哥直接說：不是不想降，是成本根本降不下來。 營造成本，已經回不去了 先看外部環境。中東戰事未明朗，通膨壓力還在，原物料和能源成本持續維持高檔。國內也不輕鬆，土方之亂還沒完全解決，營建供應鏈成本緊繃。 ...

央行打炒房見效？中古屋均價季減3.1%　六都只剩桃園撐盤　專家：結構在洗牌 M傳媒房產中心／綜合報導 房市真的開始反轉了嗎？根據最新內政部統計資料顯示，2025年第2季全台成屋市場每坪成交均價約35.43萬元，較前一季下跌約3.1%。數據一出，立刻引發市場關注，不少聲音解讀為「央行重手打炒房已經見效」，甚至認為全台中古屋行情已經進入修正階段。 從六都表現來看，數據確實呈現明...

4坪農地不到4萬也能當地主！彰化釋出20筆抵費地標售　小資入場掀關注、大面積農地同步上架 M傳媒房產中心／綜合報導 想當「地主」不用等財團標案，彰化縣這次直接把農地端上檯面賣。縣府將在5月29日上午10時辦理今年度第一次農地重劃區抵費地標售，一口氣釋出20筆土地，從不到4坪的小塊農地，到超過400坪的大面積坵塊都有，價差與尺度之大，讓這次標售話題性十足。 這次最吸睛的，...

〔阿明幫你看建案〕鳳山「水律」：110戶小社區、三到四房、公設比36.5%，新成屋隨時可交屋 「水律」是永信建設在高雄鳳山區推出的新成屋案，位在環河街30號，基地994坪，規劃110戶住家，格局三房40到44坪、四房52坪。最大賣點是低戶數小社區、車位配比1:1.11、以及鳳山成熟生活圈，鎖定的是在地換屋族與重視居住品質的家庭客群。以下從社區、建築、格局、機能、品牌五個面向來拆解。 ...

〔阿明幫你看建案〕高雄美術館「國揚鉑御」：410戶中型社區、二到三房、公設比35%，預計2031年交屋 「國揚鉑御」是國揚實業在高雄鼓山區美術館特區推出的預售案，位在美術東一路、裕國街、裕誠路口，基地1483坪，規劃410戶住家加5戶店面。格局二房20到23坪、三房38到45坪。最大賣點是美術館特區地段、近捷運凹子底站與輕軌龍華國小站、農十六公園步行1分鐘，鎖定的是高雄在地換屋族與注重...

不知道你有沒有這種感覺。 每次收到電費單，都會先愣幾秒。 然後開始懷疑： 「我最近有開很多嗎？」 「冷氣明明沒天天吹啊？」 「到底是哪裡又偷偷吃電了？」 結果很多時候，真正可怕的，根本不是你以為的那一台。 有些家電平常看起來很安靜，結果其實才是家裡真正的「吃電怪獸」。 而且最可怕的是— 牠們還會裝無辜。     冷氣其實常常是被冤枉...

樂屋網提供的【快速搬家】功能，可以有效解決房仲重複作業的痛點，讓物件刊登過程更迅速。（圖片來源：樂屋網）在台灣房地產市場，物件的「曝光速度」往往決定了成交的先機。對於專業經紀人而言，手動登打資料、上傳照片已過於耗時。樂屋網提供的【快速搬家】功能，可以解決房仲重複作業的痛點，透過複製網址擷取物件欄位資訊，也能減少錯誤風險。除了快速搬家外，也可以適時使用【共享樂屋物件】功能，讓上架刊登更迅速，更...