富哥看房市｜六都買房年齡全面分化！台北人專挑40年老屋、新北卡在20年中古屋，市場正在「逆時針選屋」 文／呂崑富（富哥）｜貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 各位朋友，我是富哥。最近在「房屋貸款知識家」平台，很多年輕粉絲問我：「富哥，為什麼我爸媽在台北買40年老屋，我同學在高雄卻直接買新成屋？到底哪個才是對的？」 答案沒有對錯，因為六都的買房遊戲規則已經完全不一...

情情來了｜不動產傳承四大方式怎麼選？買賣、贈與、繼承、信託優劣一次拆解，選錯多繳上百萬 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情（情情來了） 各位朋友，我是情情。最近代書事務所來了一組客戶，張媽媽今年72歲，手上有新北市三間房產，還有一筆可觀現金，她一直希望在有生之年把這些資產妥善傳承給一雙兒女。結果她的好友陳太太語重心長提醒：「現在房地合一稅不一樣了，千萬別輕易贈與，否則孩子將來賣...

專任委託卡兩個月沒進展？別再等了，談條件，不行就解約 文／賣厝阿明知識+ 「阿明，我房子簽專任兩個月了，沒什麼動靜，我也說願意配合調整價格，但仲介就是不講清楚，我到底該怎麼辦？」 如果你已經走到這一步，其實重點已經不是「再等等」，而是你要開始把主導權拿回來。 前面講過，很多專任委託卡住的原因，通常是價格一開始就偏離市場，再加上仲介不願意明講，最後變成拖時間、耗屋主耐心。甚...

新青安被玩壞了？專家喊話：寬限期＋利息補貼「雙重優惠」該不該砍成二選一 文／賣厝阿明知識+ 新青安到底是在幫首購，還是在養出一批「看起來買得起、其實撐不久」的購屋族？ 最近市場出現一個聲音：寬限期＋利息補貼這種「雙重優惠」，是不是該改成只能二選一？ 先講清楚一件事，現在制度是可以兩個一起用的 也就是說，你可以一邊拿政府利息補貼，一邊用最長5年的寬限期，前幾年只繳利息...

阿明幫你看建案｜屏東「民生愛樂」2房660萬起、公設比僅25%，低密度純住社區鎖定首購小家庭 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明今天要帶大家前進國境之南，開箱一個近期在屏東市區討論度不低的預售華廈「民生愛樂」。很多粉絲問阿明：「屏東房價也漲上來了，首購族還有低總價、低公設的選擇嗎？」今天阿明就帶你從基地條件、格局規劃、建材配備到周邊機能，一次拆解這個公設比只有25%、總價...

阿明幫你看建案｜竹北「微上」8層華廈2房888萬起，乙種建地低密度規劃，鎖定首購小家庭 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明今天要帶大家前進新竹縣竹北市，開箱一個近期在首購族圈討論度不低的預售華廈「微上」。很多粉絲問阿明：「竹北房價動輒五六十萬，首購族還有機會嗎？」今天阿明就帶你從基地條件、格局規劃、建材配備到周邊機能，一次拆解這個開價三字頭、總價千萬內的竹北入門款。 ...

在台灣，冰箱不僅是「電器」，更是維持居家生活品質與荷包健康的關鍵支柱。結合目前 2026 年的節能趨勢與台灣特有的居住環境，以下是幾個值得台灣民眾深入關注的核心議題：   1. 荷包守護者：能效等級與電費政策 台灣的夏季電費與近年調整的電價，讓「冰箱能效」成為家計開銷的關鍵。 新一級能效與補助： 台灣政府持續推動「住宅家電汰舊換新節能補助」。關注現行 2026 ...

「家的質感不一定來自昂貴的裝潢，而是懂得如何選擇與配置。」 針對居家佈置新手，阿明列舉了六個最常見的錯誤（NG）並提供相應的解決策略。 以下是內容的詳細分析：   一、 六大常見軟裝地雷與解決方案 家具比例失衡（尺寸不對） 地雷： 家具過大導致擁擠，或過小顯得空曠且不便。 解法： 精確測量並預留走道空間（沙發兩側 60cm、餐桌距牆 80c...