同一地段、屋齡，房價竟差兩成！物管學會：關鍵在「管理溢價」 M傳媒／綜合報導   內政部正研議《公寓大廈管理條例》修法方向，政務次長董建宏表示，台灣許多都市面臨老屋比例偏高問題，除了都更與危老重建外，「老宅延壽」也是重要政策方向，希望透過修繕與管理改善居住環境。   台北市副市長張溫德則指出，台北市屋齡30年以上住宅占比已近七成，但老屋不等於危樓，生活品質與後續...

捐社宅換容積再加碼！內政部預告修法：最高1.8倍、優先供婚育家庭 M傳媒／綜合報導   婚育社宅政策持續推進，內政部近日預告修正《都市計畫法台灣省施行細則》，在都市更新地區以外，若私人捐贈社會住宅供婚育家庭使用，容積獎勵上限將從現行1倍放寬至2倍，但總容積不得超過法定容積的1.8倍。預告期為6月1日至8日，蒐集意見後將報行政院核定。   捐一得二上限1.8倍 地...

賣房賠錢還是要報稅！國稅局：虧損可抵未來三年所得 別讓權益睡著了 M傳媒／綜合報導   近年房市進入盤整，部分地區房價漲勢趨緩，甚至出現屋主賠售的情況。財政部台北國稅局提醒，出售適用房地合一稅的房子，就算賠錢還是要在移轉登記日次日起30天內申報。而且，這筆虧損經過國稅局核定後，未來三年內可以用來抵減其他房地交易所得，千萬不要讓自己的權益睡著了。   虧損也要申報...

社宅蓋不出來是沒土地？專家直言：重劃區若先留地，就不會每次都喊沒地 M傳媒 房產中心／M編 社會住宅興建進度再度成為外界關注焦點。中央社宅目標調整後，六都紛紛盤點土地與興辦進度，多數地方政府都強調社宅推動「進度達標」，但也不約而同點出同一個困難：公有土地有限、土地取得不易、興建成本與財務壓力沉重。 不過，房產業界也出現不同聲音。賣厝阿明指出，社宅推動最大的問題，不一定是「台...

50歲以下青年安心貸、50歲以上另訂專案！阿明：分流才公平，資源要花在刀口上 賣厝阿明知識+   新青安2.0正在討論，其中一個爭議點是「年齡限制」。有人主張不該限制50歲以下，理由是「中年成家、再婚、返鄉都算首購」。 阿明看法不同。「青年安心貸款」這六個字，「青年」兩個字擺在那邊，本來就應該優先協助年輕族群。50歲以上的人即使首購，通常已經累積了一定資產，經濟能力相...

可負擔住宅被中央打槍？阿明看完內政部疑慮，覺得是不是搞錯了什麼 賣厝阿明知識+ 桃園市長張善政親赴行政院會，爭取中央核定「可負擔住宅」自治條例。結果內政部提出四大質疑：自由轉賣恐引發物權爭議、銀行貸款成數不高、社宅輪替較快能幫助較多人、可負擔宅照顧人數較少。 看完這些質疑，只有一個想法：內政部是不是對桃園的政策有什麼誤解？ 自由轉賣恐引發物權爭議？ 內政部： 民...

可負擔住宅不是賣便宜房！阿明：讓中間層買得起，才看得見奮鬥的力量 賣厝阿明知識+ 桃園市政府推動「可負擔住宅」，主打以低於市價的方式，提供符合資格的婚育家庭長期穩定居住。政策送中央審議後，引發內政部對住宅法、社宅「只租不賣」、物權爭議與行政管理的疑慮。 但賣厝阿明認為，這場討論不能只停在「能不能賣」、「會不會違反社宅精神」這種二分法。真正該問的是：現在台灣有多少中間層家庭，...

台南捷運藍線動工前夕！台南租屋行情大洗牌：東區平實、永康大橋貴到像台北？小資族省錢要看這 3 區！台南第一條捷運「藍線第一期」主體工程動工進入倒數！在南科新貴高薪紅利與平實轉運站、永康大橋聯開案的強力夾擊下，台南房市核心區的租金正迎來歷史性的階級分化，甚至驚現月租破 1 萬 5 千元的獨立套房行情。領死薪水的小資族、剛畢業的大學生該如何自保？本文深度體檢台南最新租屋市況，為你抓出安南區、歸仁...