「收一收不推案了！」中小建商掀帶照賣地潮 【M傳媒／調查報導】 過去幾年房市多頭時期，吸引大批投資型與小型開發商搶進市場，推案量屢創新高。然而隨著央行連續多波選擇性信用管制、土建融成數嚴格受限並要求18個月內動工，中小型建商資金槓桿空間被大幅壓縮，無力承受資金斷鏈風險，紛紛選擇暫緩推案、退場。 以大台中不動產商業同業公會來看，2022年會員數突破1,200家，2026年實際會員家數雖仍達1,...

買賣跌破6成、繼承衝17.4%新高 下一波房市主角變成「接房族」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 這兩年大家都在看房價漲跌、成交量回不回來，但山哥認為，還有一個更大的結構變化正在發生。 台灣的房子，透過市場「買來的」比例正在下降，透過家族「傳下來的」比例正在增加。 內政部統計顯示，2025年全台建物所有權移轉登記共45萬983棟，其中買賣僅26萬1,308棟，占57.9%，至少是...

獨居長者新選擇！衛福部推「共生宅」試辦 失能長輩優先、收費比養生村便宜 【M傳媒／綜合報導】 台灣已正式邁入超高齡社會，65歲以上人口突破477萬人。衛福部最新統計，全台獨居長者已攀升至約74.5萬人，平均每6名老人就有1人獨居。面對這波「獨老浪潮」，衛福部長宣布，最快2026年第3季推出 「共生宅」試辦計畫，讓沒有血緣關係的長者合租同住，再將長照與醫療資源導入。 74.5萬獨居長者，雙北最...

贈與常見10大雷區｜專家提醒：免稅額用錯、金流沒留好 節稅可能變補稅 文／嚴意情（情情來了）｜明深地政士事務所 主辦代書 贈與是家庭資產傳承常見方式，但真正影響稅負的，不只有贈與金額。 贈與人是誰、資金從哪裡來、財產如何移轉，以及後續還會產生哪些稅，都可能改變最後結果。尤其不動產贈與，除了贈與稅，還可能涉及土地增值稅、契稅及未來出售時的房地合一所得稅。 情情整理10個常見贈與雷區，資產移轉前...

Symphonic 交響詩｜奢華風 ｜193坪這處擁有大坪數與高挑層高的老屋，承載著時光的痕跡，也面臨採光不足、通風欠佳以及管線老化的挑戰。設計團隊透過基礎工程的全面重塑，徹底改善老宅的氣候適應力。並在美學與機能的交織下，蛻變為兼具大器尺度、流暢動線與個人品味的和諧居宅。 設計重點： 設計重點 01｜以透光石建立入門第一眼的記憶玄關以大面木質天花拉出深邃尺度，灰階地坪與石材立面維持沉穩基調，...

不需要的就放手。捨去的部分，就由「餘裕」取而代之。空間的餘裕，時間的餘裕，以及人際關係的餘裕……，這種「餘裕」，正是滋潤生活的「美」。斷捨離創始者山下英子實踐他對空間的生活哲學，造就清爽舒適的家，也因而獲得許多快樂。也許我們無法完全像她一樣，但依舊可以參考他的做法，讓家漸漸變得清爽透淨，療癒疲憊的心靈。以下為大家精選3個山下英子的收納心法，幫助大家掌握自己的空間。 ．拿取物品時一個動作就完成...

（圖片提供／退休好幸福） 提到紅肉，你想到的是豐富的蛋白質，還是膽固醇與心臟病的威脅？紅肉不僅是許多料理的主角，也是聚餐與美食文化中不可或缺的一部分。然而，儘管我們廣泛食用紅肉，它始終伴隨著爭議。流行病學研究曾指出，紅肉攝取與糖尿病、心血管疾病及某些癌症風險增加有關，甚至有報告將紅肉與死亡率上升劃上等號。但事情真有這麼單純嗎？「醫界福爾摩斯」曾嶔元醫師在其新書《精準飲食》中指出，紅肉不該只...

走進建材行挑地板，很多人第一件事都是先看顏色、木紋、搭不搭家具。 但真正住進去之後，最常遇到的問題通常不是「顏色選錯」，而是： 怕不怕水？ 耐不耐刮？ 踩起來舒不舒服？ 家裡有小孩、毛孩適不適合？ 用了幾年之後好不好整理？ 所以挑地板之前，與其只看外表，不如先搞懂不同材質的特色。阿明這次整理常見的 實木地板、海島型木地板、超耐磨木地板與SPC石塑地板，看看哪一種比較符合你家的生活方式。 一、...