中央社宅第二季招租啟動！台南高雄890戶釋出，5月22日開放申請 文／M傳媒房產中心 M編 國家住宅及都市更新中心今（12）日舉辦「幸福安居．好室到來」中央社會住宅2026年第2季招租發布會，本季推出台南市新市區「新市安居」及高雄市左營區「福山安居」兩案，共計890戶，同時辦理桃園市桃園區「慈文安居」及台南市東區「新都安居A」候補招租，預計釋出207戶。四案將於5月22日正式受理...

變更要保人＝贈與！保單價值600萬，未申報遭補稅加罰35.6萬 文／M傳媒房產中心 M編 很多父母買保單時，習慣以自己為要保人、子女為被保險人及受益人。等子女長大後，再把要保人改成子女的名字。很多人以為這只是「改名字」，沒什麼大不了。但財政部北區國稅局直接點破：這是贈與行為，必須申報贈與稅，否則補稅再加罰。 國稅局說明，依《遺產及贈與稅法》規定，將保單要保人變更為他人，形同...

囤房稅2.0壓力大！多屋族「合法出租」可降稅，台中稅務局曝申請眉角 文／M傳媒房產中心 M編 囤房稅2.0上路後，非自住房屋稅率全面調升，多屋族首當其衝，高額稅單讓不少屋主開始關心：有沒有合法減稅的方式？台中市政府地方稅務局給出答案：有，把房子拿出來合法出租，而且誠實申報租金所得，就可以適用較低的稅率。 稅務局說明，政府為鼓勵房東合法出租並誠實申報，只要將房屋作為一般出租住...

麥當勞售後回租? 他花3.5億當麥當勞新房東 股市熱房市冷　今年破億店面僅四筆 房市冷，股市旺，企業也走輕資產換現金? 實價登錄顯示，今年羅斯福路二段商辦大樓屋齡45年，其中由麥當勞在台灣的授權發展商「和德昌」，也就是「前台灣麥當勞」所持有的一二樓店面，共255.8坪，今年四月以3.5億易主，新屋主為友友資產開發有限公司，該筆交易也成為台北市今年初總價最高的樓店交易，目前該店面仍由麥當...

打造一個理想的家，從來不只是有多少錢的問題，而是如何分配資源的藝術。每個人心中都有對家的想像，但現實中，預算往往先於夢想成為我們的第一道框架。與其感嘆資源有限，不如學會如何用有限創造出無限的可能。   預算兩萬元能做什麼？ 兩萬元，要打造一個完整的家乍聽之下確實顯得捉襟見肘。它不可能支撐起全屋翻新，也難以讓家具有如樣品屋般澎湃齊全。但如果換個角度，把這筆金額視為一次重點優化的起手式，它其實大...

每次收到夏天的電費單，很多人第一個反應都是： 「一定是冷氣害的。」 但說真的，冷氣其實有點冤。 因為很多家庭真正的問題，不是「有吹冷氣」，而是「冷氣被亂用」。 有些使用方式，真的會讓冷氣直接累到懷疑人生。     18度不是極限挑戰 有些人一熱起來，第一件事就是：冷氣直接開18°C。 結果過沒多久開始： 蓋棉被、穿外套、冷到發抖。 ...

〔阿明幫你看建案〕楠梓「遠雄蘴靚」：3795坪超大基地、5棟22層、686戶大型社區，近捷運都會公園站 「遠雄蘴靚」是遠雄建設在高雄楠梓區推出的預售案，位在惠正街與惠勇街口，基地3795坪，規劃686戶住家，格局一房20到21坪、二房26到30坪、三房37到38坪。最大賣點是超大基地、近捷運都會公園站、以及遠雄品牌，鎖定的是首購族與南科、加工區上班族。以下從社區、建築、格局、機...

〔阿明幫你看建案〕鳳山「水律」：110戶小社區、三到四房、公設比36.5%，新成屋隨時可交屋 「水律」是永信建設在高雄鳳山區推出的新成屋案，位在環河街30號，基地994坪，規劃110戶住家，格局三房40到44坪、四房52坪。最大賣點是低戶數小社區、車位配比1:1.11、以及鳳山成熟生活圈，鎖定的是在地換屋族與重視居住品質的家庭客群。以下從社區、建築、格局、機能、品牌五個面向來拆解。 ...