長輩走了房子沒過戶？小心祖產被充公！繼承登記「6月大限」沒辦，按月罰款還可能被拍賣 【M傳媒／綜合報導】 家人過世留下房產，千萬別以為「反正沒人趕我，慢慢辦就好」！這是我國《土地法》的大忌。繼承登記有「6個月」的法定期限，一旦拖過期，地政機關會按月開罰；如果拖太久（超過1年），還會被公告、列冊管理，最後甚至會被移請國有財產署公開標售（俗稱充公）！阿明今天幫大家把這套「繼承SOP與罰則」拆解成...

下斡旋前先確認5件事！屋主點頭買賣就成立？阿明：斡旋金別亂付 文／賣厝阿明 知識＋ 房市交易量低迷，購屋族議價空間增加，但看見喜歡的房子，仍可能在房仲催促下急著出價。 不少買方以為，先付5萬、10萬元斡旋金只是請房仲幫忙談價格，等到正式簽買賣契約才算成交。 實際上，買賣雙方對房屋標的、總價及重要交易條件達成合意，就可能產生契約拘束力。買方事後反悔，也可能衍生定金、違約或損害賠償爭議。 阿明提...

學區借戶口可以嗎? 虛報遷徙最高罰9千元 阿明解析入學資格、自住稅率與新青安3大風險 文／賣厝阿明 知識＋ 為了讓孩子就讀熱門額滿國中，不少家長提前搬進學區，也有人選擇向親友借地址，把孩子戶籍遷入學區，實際上卻仍住在其他地方。 這類俗稱「寄戶口」的安排，可能涉及虛報遷徙，影響學校入學分發資格。但寄放戶籍是否影響屋主的房屋稅、地價稅及新青安優惠貸款，仍須依實際居住與房屋使用情形個別認定。 阿明...

每天上班一坐到電腦前，眼睛幾乎也跟著「打卡上班」。 回信、做報表、查資料、開會盯簡報，工作空檔又順手拿起手機，算一算，一天下來真正讓眼睛離開螢幕的時間，可能比想像中還少。 到了下午，有些人開始覺得眼睛痠痠的、乾乾的，看東西好像沒那麼舒服，甚至忍不住一直揉眼睛。 這時候先別急著跟眼睛硬撐。 工作不一定能停，但視線可以偶爾換個地方，讓眼睛休息幾十秒。這次整理3個坐在辦公桌前就能做的小動作，不需要...