買大樓還是買透天？阿明一次講清楚，選錯會後悔 文／賣厝阿明知識+ 買房要選透天還是大樓，阿明每天都被問。過去老一輩常說「有土斯有財」，透天是很多人的夢想，但現在時代真的不一樣了。阿明直接幫你分析兩種產品的優缺點，沒有標準答案，只有適不適合你。 大樓的優點 管理與便利性高 大樓有24小時管理員，包裹有人收、掛號信有人代簽，人不在家也不怕。垃圾集中處理，不用...

買房三年虧300萬！他嘆「從10萬到300萬，我也不知道怎麼發生的」 文／M傳媒房產中心 M編 「買房到現在三年，從一開始的十萬二十萬，到現在三百萬。我也不知道，我也搞不懂，為什麼會虧這麼多錢？」這是一位網友在社群上的沉痛告白。三年虧掉300萬，換算下來平均一年賠100萬，一個月虧8萬多，這樣的數字，已經不是單純的「市場波動」可以解釋。 很多人在這幾年進場買房，以為買到就是賺到...

下斡旋沒加「這條」？小心貸不到X成，賠了斡旋又賠違約金 文／賣厝阿明知識+ 最近有位網友問阿明：「我買成屋下斡旋的時候，想在備註寫『如果銀行估價不足導致貸款不到X成，可以無條件撤回斡旋並退還款項』，這是要另外跟房仲講請他幫我備註，還是本來就有這個條款？」 標準斡旋書沒有這條。你一定要主動要求加註，否則沒人會幫你寫。 很多人以為銀行是根據「成交價」的8成核貸，但實際上是根據...

7成房屋「無貸款」真相曝光！房市不公平關鍵不是誰買太多，而是誰進不去 文／M傳媒房產中心 近期網路上掀起一波討論，有網紅引用數據指出，全台約900多萬戶住宅中，高達7成以上沒有貸款，甚至延伸解讀為「房子幾乎都被有錢人現金買走」。這樣的說法雖然聳動，但若進一步拆解，恐怕與市場真實結構有不小落差。 關鍵在於，「沒有貸款」並不等於「屋主很有錢」。事實上，這類數據多反映的是台灣長期以來...

阿明幫你看建案｜西屯單元一「德鑫協和」：2303坪大基地、1:1.58車位比、三面採光有夠香 文／賣厝阿明知識+ 「德鑫協和」是德鑫建設（翔鑫建設）在台中市西屯區單元一重劃區推出的預售案，位在朝馬路、安和西路口，基地面積高達2303坪，規劃131戶住家加1戶店面。格局二房30坪、三房37到40坪，沒有極小坪數，沒有那種號稱二房實際是套房的產品。最大賣點是協和公園第一排、永久棟距、...

阿明幫你看建案｜南屯楓樹「精晨LIFE SHOW」：66戶小型社區、純3+1房、建材給好給滿 文／賣厝阿明知識+ 「精晨LIFE SHOW」是精晨建設在台中市南屯區楓樹里推出的預售案，位在楓樹西街、楓樹六街口，基地539坪，規劃66戶住家加4戶店面。格局全部是3+1房，38到43坪，沒有兩房、沒有小三房，產品定位非常清楚。最大賣點是楓樹里的低密度住宅區、超高標的建材配備、...

阿明幫你看建案｜台中14期「豐邑豐穗」：58戶小型社區、純三房大尺度，新成屋即買即住 文／賣厝阿明知識+ 「豐邑豐穗」是豐邑機構在台中北屯區14期重劃區推出的新成屋案，位在榮德路28號，基地875坪，規劃58戶住家，沒有店面，純住宅社區。格局全部是三房，51到61坪，沒有小坪數，沒有兩房，住戶背景會比較單純。最大賣點是低戶數小型社區、車位配比超高，加上14期的街廓質感與崇...

很多人在裝潢的時候，一進磁磚店，第一句通常都是： 「有沒有好看的？」 結果挑了半天，最後選到一塊「拍照很美、住起來很崩潰」的磁磚。 其實磁磚這東西，真的不是只看花色。 因為它不像家具，買錯頂多換掉；磁磚一鋪下去，可能就是陪你好幾十年。   更現實的是： 有些磁磚看起來高級，實際超容易滑倒； 有些紋路很好看，但髒污卡進去後，你會每天刷到懷疑人生。   ...