繼承老屋｜翻修、危老、都更這樣選 文／賣厝阿明 知識＋ 台灣進入房產大量傳承的年代。 根據內政部統計，全台繼承移轉2022年70,382棟、2023年77,012棟、2024年75,975棟，2025年增加至78,324棟；2026年截至6月底已有37,735棟。 高房價時代，繼承一間房確實可以省下一大筆購屋成本，但長輩留下來的房子很多也是30年以上老屋。 房子接到手之後，還有屋況、修繕、重...

（圖片提供／賣厝阿明、M傳媒） 買房貸款條件不夠，銀行要求找爸媽、配偶幫忙當保證人，很多人第一時間就簽了。房產達人呂崑富提醒，房貸保證責任不能當成單純「幫忙簽個名」，簽下去，最長可能扛15年。 自住房貸有房子抵押 銀行不能隨便加保證人 依《銀行法》第12條之1，銀行辦理符合規定的自用住宅放款，不得要求借款人提供連帶保證人；如果銀行已取得足額擔保，也不得再要求一般保證人。也就是說，自住房貸已...

廚房用久了，很多人都會想換爐具。 有人想把傳統瓦斯爐換成IH爐，有人重新裝潢時想改成全電廚房，也有人只是覺得舊爐具不好清、火力不穩，準備直接換新。 真的開始挑之後才會發現，爐具不能只看外型、品牌和價格。 家裡原本的氣源、電力條件、檯面尺寸，甚至手上的鍋具，都會直接影響能不能裝、裝了之後好不好用。 準備換爐具前，先把這4件事確認清楚，後面會省下很多麻煩。 一、先確認家裡用什麼能源 第一件事，就...

四貸同堂｜房貸、增貸、信貸再加股票質借 10月底銀行券商開始跨業查信用 文／賣厝阿明 知識＋ 有房貸，又拿房子增貸，手上還有信貸，股票再拿去質借，現在市場把這種多重借款叫做「四貸同堂」。 金管會已經宣布，銀行與券商的跨業信用查詢機制預計在2026年10月底上線。 簡單來說，以前銀行主要看銀行這一端的借款，券商主要掌握證券端的融資。新制度上線後，在取得客戶同意的情況下，雙方可以增加掌握另一端的...