建商不蓋房子改當包租公？「怪獸級」房東殺入社宅，你準備好了嗎？ 文／賣厝阿明 最近房市出現一個怪現象：建商不務正業了。房子蓋到一半停工？蓋好了不賣？轉頭去申請包租代管資格，拿政府補助，直接變身「專業房東」。 你沒聽錯，手上本來要賣給你的房子，現在可能成了他們賺補貼、掌控租金的工具。這不是個案，而是結構性轉變，正在改變整個租賃市場。   為什麼建商寧可當房東也不蓋...

情情來了｜兄弟姊妹搶報扶養父母節稅！國稅局公布四大順序，不是誰先搶先贏 文／明深地政士事務所主辦代書 嚴意情   每年報稅季，情情總會接到幾通「火藥味很重」的諮詢電話。不是夫妻吵架，而是兄弟姊妹為了搶報扶養父母，搞得家庭失和。有人說「我每年給爸媽生活費最多」，有人說「爸媽跟我住當然我報」，還有人直接嗆「我先申報的就是我的」。一句話點出現代家庭的真實寫照，父母老了，子女不是爭...

買預售屋先掏10萬？建案版「姜太公釣魚」，你準備當魚了嗎？ M傳媒房產中心 ／M小編 臉書《賣房知識家》網友炸鍋：看預售屋想談價要先掏10萬？代銷的「姜太公釣魚」把戲何時能停？ 最近在臉書《賣房知識家》社團裡，一堆網友的抱怨文讓人看了拳頭都硬了： 「現在看預售屋，根本沒價格！想談價還要先帶十萬現金，真的要買才敢講？」 「我拿實價登錄去問，代銷跟我說『那是之前的價格』，明明才...

社宅政策轉彎！從「蓋13萬戶」變成「去市場找房子」，這樣真的合理嗎？ 文／M傳媒房產中心  還記得當初說好的8年13萬戶社宅嗎？現在方向變了。 內政部定調，社宅政策「以包租代管為主」，直接興建的戶數從原本喊出的13萬戶，下修到4到6萬戶。官方說法是「滾動式調整」，理由包括人口結構改變、蛋黃區土地稀缺，以及包租代管更具即時性，能快速釋出房源。 聽起來很務實，也很理性。但這是優化...

（圖片提供／Booking.com） 新的一年剛開始，正是重整思緒、期許未來的絕佳時機。因此以下精選「全台 5 大算命熱點」，無論是在台北「松山」饒河街夜市體驗靈龜卜卦、於新北「板橋」府中商圈撥動米卦與紫微盤，或是前往新竹「城隍廟」尋求摸骨指引與高雄衛武營佈局奇門遁甲。一起穿梭於鬧區商圈與傳統巷弄，將算命攤位化為心靈驛站，用旅梳理焦慮，開啟嶄新的一年吧。   台北饒河夜市｜「龜」來運轉 夜...

（圖片提供／House123） 「我真的好怕議價，很怕一講不好就破局了」 「我臉皮很薄，很擔心會被覺得沒誠意或來亂的……」 ⠀⠀ 我遇過很多學員，每次聽到我講議價的時候，不論我說再多關於議價的重要、好處還是方法，都還是會害怕議價。但很奇怪，買房是花自己的血汗錢，就算沒成功也不算損失，但如果真的成功了，是節省幾十萬到幾百萬耶！這可是平常工作好幾個月、甚至好幾年的錢啊。⠀⠀ 所以一定要學議價，...

在居家裝修的預算表上，系統櫃往往佔據最大比例。然而，許多消費者常感到困惑：看似外觀雷同的櫃子，為何報價從一萬到三萬都有？這巨大的價差究竟藏在哪裡？龍禾實業（龍禾廚具）董事長許閎睿憑藉數十年的行業深耕經驗，深度解析系統板材從材料源頭、甲醛真相到自動化工法等，帶領消費者看見那些藏在門片後、封邊裡的祕辛，原來你每天使用的櫃子，藏著這麼多門道！   系統板材的起源與看不見的戰爭 系統板材的應用並非...

奶茶色質感舒適生活宅．頭份林森路｜現代風｜60坪這間中古透天從傳統封閉老宅，褪變為通透的法式奶油風。我們重塑了原本直衝室內的進門動線，透過拓寬出入緩衝區，將功能單一的門口，升級為兼具收納與隱私的質感玄關，讓回家充滿儀式感。 客廳核心採「視覺減法」，利用整牆電視櫃隱藏雜亂電箱；沙發背牆則設置帶光的展示壁龕，讓屋主的珍藏成為最具溫度的視覺焦點。 針對零碎的餐廚、浴廁和樓梯空間，採用「立面平整...