台灣房市30年六大階段全解析！從金融風暴跌14.5%到疫情後暴漲近4成 9月央行恐升息？ 【M傳媒／分析報導】 台灣房市30年走過兩次大多頭、兩次明顯修正，每一次大轉折幾乎都跟央行利率、資金環境與政策同步變化。以下完整拆解六大階段的房價走勢、關鍵數據與背後原因。 六大階段總覽 時期 房價走勢 重要數據 主要原因 1996－2003 長空修正 1997至2003房價約跌14.5% 亞洲金融風暴...

賣房爽賺不繳稅！國稅局出大招 一毛錢跑不掉 【M傳媒／綜合報導】 財政部南區國稅局表示，為確保國家稅捐債權，稅捐稽徵機關如發現納稅義務人有隱匿或移轉財產、逃避稅捐執行的跡象，得依《稅捐稽徵法》第24條第1項第2款規定，在繳納通知文書送達後，聲請法院就其財產實施假扣押。 賣房未申報 補稅280萬還想脫產 該局舉例說明，轄內納稅義務人甲君於2025年11月出售房地，未依規定於完成所有權移轉登記日...

兄弟共同持有自住房屋 稅單金額竟不同？財稅局揭關鍵：全國持有戶數是主因 【M傳媒／綜合報導】 兄弟共同持有同一間自住房屋，持分各半，卻收到金額不同的房屋稅單？台南市政府財政稅務局近期接獲王先生來電詢問，經查才發現，關鍵在於「全國持有戶數」不同。 王先生與弟弟共同持有一間自住房屋，持分各為二分之一。王先生收到稅單後發現，自己的稅額與弟弟不同，經向稅務局查詢後才得知，弟弟名下僅有這間持分共有房屋...

預售雷區誤踩！建案停工、法拍、交屋卡關接連爆 買房先看建商這個 【M傳媒／分析報導】 2025年至2026年間，台灣陸續出現建案停工、交屋卡關、法院強制執行及營造商停工案例。從台南、嘉義、花蓮一路到北台灣，市場開始看到另一種房市風險：房子還沒順利交到買方手上，建商與營造端的資金壓力已經先浮上檯面。 台南44戶蓋完 27戶過戶仍沒水沒電 台南安南區「佳佳園5」是2026年最新案例。 台南市政府...

預售屋換約逃命潮？換約避稅 3 大紅線：小心「私下換約」遭國稅局重罰 3 倍與補繳房地合一稅！離婚時面對共同持有的房產與房貸該如何處理？本文結合近期熱議的「替前夫繳房貸」真實案例，深度解析房屋產權與銀行債權的法律差異。針對婚後購屋的財產分配，客觀統整賣房分錢、一方買斷轉貸、變更借款人與維持共有等 4 大解法，並剖析銀行審核流程與法律自保原則，助你在婚姻關係結束時，和平且安全地切割財務羈絆。※...

預售屋換約逃命潮？換約避稅 3 大紅線：小心「私下換約」遭國稅局重罰 3 倍與補繳房地合一稅！隨著《平均地權條例》修法上路，預售屋禁止換約轉售已成市場鐵律。然而，部分投資客為了規避法規與房地合一稅，企圖透過假債權、借名登記或私下合資協議等技術性手段進行地下換約。本文客觀解析預售屋換約限制新制、常見的三大私下換約避稅紅線，並深度揭秘國稅局如何透過大數據勾稽金流與地政資料，精準打擊逃漏稅行為。切...

每天都要睡的床，很多人其實用了很久，直到真的想換新，才開始發現床墊的選擇比想像中多很多。 有人在意支撐感，有人喜歡柔軟一點的包覆感；有人常聽到獨立筒、乳膠、記憶棉，卻還是分不太清楚差別。再加上每個人的睡姿、體型、習慣都不同，床墊這件事，很難只用「哪一種最好」來下結論。 如果最近正在挑床墊，可以先從幾個比較實際的方向開始看。 挑床墊前，先看這3件事 第一個是 軟硬度。 第二個是 材質。 第三個...

（圖片提供／幸福空間） 當你覺察內耗時，可以跟著人氣心理師做兩件事，進行能量補充，讓自己處於穩定的狀態。 一、找到自己的恢復角落 你可以在這裡展現真正的自己，沒有顧慮，沒有束縛。並能獲得深度休息，恢復那些失去的活力。心理學家布萊恩．李托最早提出「恢復角落」的概念，這個概念指的是，那些你想要回歸真實自我時會去的地方。這是一個可以讓你感到安全、放鬆和平靜的地方，它應該是一個具體的地方，比如陽臺...