法拍屋投資｜投標、保證金、點交7大重點 低底價還要算進這些成本 文／賣厝阿明 知識＋ 法拍屋底價有機會低於一般市場行情，也因此吸引自住客與投資人進場。實際投入資金還包括保證金、尾款、貸款利息、稅費、修繕、持有成本，以及取得房屋占有的時間。 部分案件還涉及租約、第三人占有、優先承買權與點交問題。阿明整理投標前最重要的7個重點，把價格、產權、資金與占有一次算進去。 一、二拍降的是拍賣底價 市場行...

洗衣、曬衣，最擔心的就是衣服是不是能快速烘乾，以下這個方法學起來，聰明媽媽們一定要知道！ 這一招縮短衣物乾燥時間 （圖片提供／媽媽寶寶） 一位墨爾本媽媽在臉書《Mums Who Clean》社團中提到：「關於在洗完衣服後，再進行一次脫水的帖子，無疑是我學到最好的技巧！」   這真的是媽媽們該學的絕佳技巧，透過額外的旋轉週期運行一次，大量的衣物可以去除多餘的水分，而且「乾燥時間至少縮短一半」...

電風扇用久了，網罩、扇葉很容易卡上一層灰塵，有時甚至還會黏上油污。尤其放在客廳、廚房附近的電風扇，灰塵累積速度通常更快。 如果長時間沒有清理，除了看起來髒，也可能影響風量，啟動後還會把附著在風扇上的灰塵再次帶到空氣中。清潔時只要按照順序處理，整個過程會輕鬆很多。 清潔前先準備工具 開始之前，可以先準備幾樣簡單的清潔用品： - 乾布或抹布 - 軟毛刷 - 中性清潔劑 - 水盆 - 吸塵器，可依...

空氣濾清器買回家之後，擺放位置會直接影響使用感受。 很多人習慣找一個不礙事的角落放著，但空氣濾清器需要持續吸入室內空氣，再把過濾後的空氣送回空間裡。周圍如果太擠、進出風口被擋住，空氣循環就會變得比較不順。 位置放得合適，機器工作起來也會更有效率。 先放在最常活動的空間附近 客廳、臥室、工作區，都是很常見的擺放位置。 客廳通常是家裡待最久、活動最頻繁的地方，空氣濾清器可以放在比較開放的位置，靠...