情情代書稅務小教室：2026報稅，房貸族、租屋族、賣屋族分別要注意什麼？ 文／嚴意情（情情來了）／明深地政士事務所主辦代書 5月報稅季開跑囉！今年申報期限延長到6月1日。情情今天就用最白話的方式，分別幫房貸族、租屋族、賣屋族整理報稅重點，讓你該省的稅一毛都不漏掉！ 兩大減稅利多，先記起來 不管你是哪一族，今年綜所稅有兩項關鍵變動，先讓情情提醒你： 第一，「每人基...

地政士是「地面師」還是守門員？富哥：比例再低，遇到一次就是毀掉一個家庭 文／貸款達人、中華民國不動產金融知識發展協會理事長 呂崑富（富哥） 最近「地面師」這個詞很紅，隨著影視作品和社會案件大量曝光，越來越多人把「地政士」和「詐騙共犯」畫上等號。地政士公會全聯會跳出來喊冤：全台約1.1萬名地政士，涉案被判刑的比例不到萬分之三，2024年甚至只有1人被判刑，呼籲社會不要以偏概全。 ...

交屋不是簽完名就沒事！一把鑰匙沒到手，你的家可能還是別人的灶腳 M傳媒房產中心／綜合報導   房屋交易完成了，權狀拿到了，貸款也撥下來了，你以為房子從此就是你的了？ 等等，鑰匙呢？ 聽起來像在講一個很瞎的故事，但這件事真的在現實中發生了。近期有民眾反映，房子透過仲介賣掉了，自己身為買方，卻遲遲拿不到鑰匙。 前手仲介只丟了一句「已經用平信寄出去了」，但寄了快...

屋齡36年「金鑽天下」獲2100萬補助！台南自主更新補強結構，住戶省百萬 文／M傳媒房產中心 M編 屋齡超過36年的台南東區「金鑽天下」大樓，因外牆磁磚嚴重掉落、地下1至2樓結構安全疑慮，社區成功爭取中央及地方補助逾2100萬元，目前已展開結構補強工程。這是台南市政府推動自主更新政策的重要指標案例，也為老舊社區改善居住安全提供可行路徑。 金鑽天下位於東區裕農路288巷，為地...

樂屋網針對個人網店刊頭更進一步打造「網店自動化刊頭圖片上傳」系統，讓房仲能透過半自動化的後台，輕鬆打造具備個人特色的數位店面。（圖片來源：樂屋網）在競爭激烈的房地產數位行銷市場中，個人品牌與店面形象的專業度，直接影響開發物件與接觸客戶的成效。樂屋網的【個人網店】【分店網頁】功能，有6大核心功能，可以簡單協助您進一步經營數位個人品牌形象。※延伸閱讀：個人網店是什麼？為什麼你需要房仲行銷網頁？而...

無障礙設計與傳承儀式，安放三代同堂的生活日常│現代簡約風│35坪在簡約設計中為家人留心，讓每一個細節都能安放情感與日常。 這是一個充滿家族情感連結的住宅空間。為了承載「世代傳承」的文化與記憶，設計師特別在餐廳區預留一席空間，作為逢年過節祭拜祖先之用，讓傳統儀式感巧妙融入現代生活，也與整體空間美學自然融合。 最令人動容的是業主凡事以父母為先的體貼初心。長親房雖然設計簡約，卻藏有諸多貼心巧思...

灰調延伸出的無限感 定義小宅新格局│簡約風最近房市中最受歡迎的小坪數住宅，如何兼顧個性風格與實用機能？許多人仍停留在保守色調的選擇，但這次我們要跳脫傳統，打造與眾不同的居家空間。 玄關以地板跳色區分落塵區域，並運用屋主喜愛的拼圖元素妝點總電箱，為空間增添柔和趣味。客廳則巧妙運用主牆旁的畸零空間，結合展示與收納功能，提升實用性。電視牆面選擇特殊油漆刷面，營造穩重且富有個性的氛圍。 在色彩搭...

（圖片提供／幸福空間）   你是不是也曾這樣想「直接蓋鐵皮屋頂，不就能一次解決漏水問題嗎？」。抓漏職人陳柏宇表示，這是許多頂樓住戶在面對漏水時最常出現的兩難：究竟該重做原本的地坪防水，還是乾脆加蓋鐵皮屋頂？其實兩個做法都可以，主要是看滲漏源來自哪裡，以及現場的施工條件。 首先，漏水的原因是不是真的來自頂樓的防水地坪失效，還是隔壁鄰居的管線滲漏；其次，考量現場條件是否符合法規，以台北市為例，...