平轉就是不賺不賠？錯，忽略這點一台國產車就跑了 文／賣厝阿明知識+   「阿明，我買的預售屋想平轉就好，不賺錢總可以了吧？是不是就沒成本了？」 很多粉絲在「買房知識家」社團問這個問題。大家以為「平轉」就是原價賣出、不賺不賠、零成本出場。 阿明跟你說，這個觀念大錯特錯。平轉不等於沒成本，而且「自己賣」跟「找房仲賣」，成本差距可能高達數十萬元。今天阿明就用最簡單的算...

預售屋換約手續費：不是千分之一，是萬分之五，這種情況免收 M傳媒 財經中心／報導   近期預售屋市場交易熱絡，不少民眾在進行「換約」（權利讓與）時，對於手續費計算方式產生誤解，甚至誤以為市場慣例是「千分之一」或由業者自行喊價。內政部提醒，實際上相關費用早已納入《預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項》規範，並非業者可自由決定。   依現行規定，預售屋換約時，由...

房市卡關怎麼解？價格不動、政策不鬆，關鍵還是在「誰先讓一步」 文／群洋國際地產集團董事長 張惠山（山哥） 現在的房市，其實一句話就能形容：大家都在等，但沒人先動。 一邊是政策持續控管貸款、壓資金；另一邊是建商撐著價格不太想降。結果就是現在大家看到的樣子，看屋的人不少，但成交就是卡住，市場進入一種「有在動，但動不快」的狀態。這不是單純景氣好或不好，而是政策跟市場正在拉鋸。 ...

拋棄繼承等於讓孩子繼承？錯！專家警告：你以為的愛，可能讓子女一毛都拿不到 M傳媒財經中心／報導 「我不要爸媽的遺產，讓我的小孩直接繼承阿公阿嬤的房子就好。」這句話聽起來很孝順、很疼孩子，但M編必須直接打臉：你這樣做，你的小孩一毛錢都拿不到。 永慶房屋契約部資深經理陳俊宏指出，許多人想要將父母的遺產跳過自己讓子女繼承，卻因不熟民法規定而損失權益。法律上的「拋棄繼承」跟你想像的...

阿明幫你看建案｜林口AI聚落核心「原森TWIN TOWERS」，1625坪大基地雙塔地標，開價坐7望8 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明今天要帶大家直擊新北市林口區，開箱一個近期在AI科技聚落話題加持下討論度破表的指標大案「原森TWIN TOWERS」。 很多粉絲問阿明：「林口現在有ASML艾司摩爾進駐、三井OUTLET二期、東森國際媒體園區，房價站上6字頭、7字...

阿明幫你看建案｜台南星鑽特區首發案「三發DIAMOND ONE」，凌空泳池配李天鐸外觀，開價坐五望六 文／賣厝阿明知識+ 各位朋友，阿明今天要帶大家直擊台南府城，開箱一個近期討論度破表的指標大案「三發DIAMOND ONE」。很多粉絲問阿明：「台南中西區不是都老房子嗎？怎麼突然冒出一個24層地標？」答案就在「星鑽特區」這是台南市政府在市中心精華區打造的全新重劃區，而「三發...

阿明幫你看建案｜台中大里「睦唐大隱德芳」38坪起純三房，德芳南路換屋族等了十年的產品終於來了 文／賣厝阿明知識+ 台中市人口第三大行政區「大里」，開箱一個近期在換屋族圈討論度很高的預售案「睦唐大隱德芳」。很多大里在地人問阿明：「阿明，我住大里住習慣了，想換大一點的房子，但這幾年推案都是小坪數首購宅，根本沒得挑啊！」 你們的心聲，建商聽到了。這個案子直接切入換屋族真空...

光落謐境｜輕奢風｜48坪現代輕奢宅邸，遇見設計巧手打造。48坪三房兩廳，以大理石、木皮、鍍鈦勾勒精緻質感。本案核心突破傳統，設計師洞察空間潛力，於宅邸中央規劃一處靜謐閱讀工作區。起初屋主僅求休憩，對在家辦公持保留態度。然而，設計師以專業說服，強調其便利性與舒適度。完工後，屋主親身體驗，原先對噪音與空間的疑慮盡消，最終成就一處兼具高效機能與放鬆氛圍的理想居所，完美詮釋家的多重價值。 設計概念...