「斡旋金轉訂金」卡貸款但書,買賣爭議誰說了算? | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 買房看似簡單,細節卻可能讓人頭大。近期有民眾分享,在簽斡旋金後,正式簽買賣契約前想加「貸款但書」,卻遭屋主拒絕,房仲更提醒若因此不簽約,買方可能要賠斡旋金十萬元,引發網路熱議:到底「但書不同意」是不是就等於交易取消,斡旋金該不該退回? 事情的來龍去脈是這樣:...
你的預算真的算對了嗎?專家教你用「倒推法」算出最安全買房價|M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 「先生,我們現在買房總價大概都抓年薪的22倍。」房仲這句話讓看屋的陳先生瞬間愣住。他年薪80萬,照這算法竟能買到1,760萬的房子,但月薪6.7萬的他,貸款後每月只剩8千元生活費。「這是要我每天喝西北風嗎?」陳先生的困惑,道出無數購屋族心中最深的疑...
房仲寒冬來襲!中壢老鳥嘆:產業喪鐘已響,活下去比成交重要 | M傳媒 【M傳媒房產中心/專題報導】 「這不是你不努力,而是整個遊戲規則已經徹底改變了!」一位在中壢房產市場打滾多年的資深房仲「睡貓」,道出業界最深沉的恐懼。當政府公開表明「不動產對經濟貢獻很低」,當市場交易量如自由落體般下墜,這已不是普通的景氣循環,而是一場攸關生死的淘汰賽。對...
簽約後反悔還想全額拿回70萬? 賣家怒吼:買賣合約是廢紙嗎! | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 「家具都搬光了,我全力配合他,結果一句『不要買了』就想拍拍屁股走人?天理何在!」一位憤怒的賣方在網路論壇上發出求救信號,揭露一樁讓他既錯愕又無助的房屋交易糾紛。這起事件起因於買方在簽約、支付70萬簽約金後,不僅單方面毀約,拒絕履行合約,更企圖...
「現況交屋」不是免責金牌!屋主仍要負瑕疵擔保責任 | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 「屋齡剛滿一年的新古屋,竟要當成中古屋『現況交屋』?」當建商保固遇上轉手交易,買方該如何保障自身權益?一位購屋新手正面臨這樣的難題:物件全新未住,卻因前手未驗屋,仲介堅持以現況交屋,讓這間「類新成屋」成了保障不明的交易標的。 首先必須釐清一個重要觀...
房仲帶看驚見「撞房」!新手買房的道德難題 網嘆:這題超糾結 | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 「上午才跟B房仲看完房,下午A房仲就傳來同個物件...」這是許多購屋新手都會遇到的道德困境。一邊是親戚介紹、長期服務的熱心房仲,一邊是帶看滿意物件的專業業務,當兩條線意外交會在同間房子上,那份罪惡感就像烏雲般籠罩在購屋的喜悅之上。 這其實...
台北市地價調整啟動!2026年公告現值、地價說明會11/4開放參與 | M傳媒 你的土地價值明年會變嗎?台北市地政局邀你面對面溝通,共同決定合理的地價標準! M傳媒房產中心/專題報導 台北市地政局即將在2025年11月4日上午10點,於市政大樓2樓N202會議室舉辦「115年公告土地現值及公告地價作業公開說明會」。這場會議將...
老飯店、老摩鐵變身新商機!建商搶進都更宅與飯店宅熱潮 | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 隨著土融政策嚴控、建商購地動能受限,台灣的老飯店與老摩鐵近年意外成為建商的新寵。這些過去承載商務或短期住宿的老建築,如今被視為都市精華地段的寶地,透過危老或都更程序改建,變身成住宅或飯店宅。交通部觀光署最新統計指出,全台旅館數量自2019年疫情前的3...
地政士、不動產估價師證照全面上線電子化!內政部推線上申請減半費用 | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 台灣的專業證照申辦又往數位化邁進一大步!內政部宣布,配合智慧政府政策,自今年11月1日起,地政士與不動產估價師的證書、開業執照與相關證書,全面開辦線上申請、繳費以及電子證照請領作業。也就是說,未來從業人員不用再跑窗口、寄紙本,就能在家輕鬆...
高雄房市冷颼颼!交易縮水、房地合一稅衰退六都最慘 | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 今年高雄房市可說是冷到骨子裡。內政部統計,今年前3季高雄市房屋買賣移轉棟數僅2萬3374棟,比去年同期少了1萬2339棟,減幅高達34.5%,六都之冠。房市交易冷清不僅讓買賣雙方縮手,也直接衝擊地方稅收,財政部最新資料顯示,高雄市自然人房地合一稅累計實徵...
房市冷到發抖、價格卻不跌?「小宅+危老」逆勢撐盤真相曝光 | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 買氣冷成這樣,房價怎麼還不掉?這幾個月不少民眾走進接待中心,看到冷清的現場都會脫口而出:「這樣還賣得動嗎?」根據最新住展風向球統計,9月份新案平均每週來客約10組、成交不到1組,交易量幾乎快「斷氣」。但最吊詭的是價格卻紋風不動,議價空間不到一成,...
台中房市急凍!預售量暴跌86%、土地標售冷到爆 建商進入「防守模式」 | M傳媒 M傳媒房產中心/專題報導 台中房市這一波真的冷到出霜。過去兩年還被稱作「中台灣金磚地段」的台中,從水湳、十四期到北屯、烏日,重劃區推案如雨後春筍、房價節節高升。但如今,風向急轉。根據實價登錄資料,今年7月台中預售揭露量僅剩422件,年減高達86%,是六都中跌得...