房市四大房價指數全趴 專家：交屋潮才是壓力測試 M傳媒房產中心／M編 中央銀行自2024年9月啟動第七波選擇性信用管制，至今已滿21個月。這波政策確實讓過熱房市快速降溫，但市場目前呈現的，並不是全面崩跌，而是「交易急凍、價格緩修正、區域分化擴大」的失衡式降溫。 根據實價登錄資料，2026年4月預售屋揭露件數約4,296件，相較2024年5月高峰的3.8萬多件，減幅接近89%...

新青安2.0三大緊箍咒挨轟「懲罰老窮」！50歲一刀切、排富200萬引眾怒 專家：比1.0更可怕 「新青安1.0」將於7月31日正式落日，2.0版本遲遲未拍板，但財政部近日已向行政院報告初步方向，寬限期維持五年、利率補貼逐年退場，更首度新增「三大緊箍咒」：家庭年所得200萬以上不得申辦、申貸年齡上限50歲，以及「80條款」（年齡＋貸款年限＜80）。消息一出，引爆各界正反激戰，不少專家痛批...

第七波信用管制滿21個月　營建業每月270退場，公會籲檢討三大限制 M傳媒房產中心 中央銀行第七波選擇性信用管制自2024年9月上路，至今已滿21個月。房市交易量明顯降溫，投資買盤退場，但營建業也面臨銷售放緩、融資收緊、工料上漲與缺工等多重壓力。不動產開發業者近日呼籲，央行應在維持抑制投機的前提下，檢討高價住宅、購地貸款及動工期限等限制。 市場流傳「中小建商每月倒閉270家...

看屋後才發現親友在同品牌房仲上班！山哥：可以合作，但不建議跳過原房仲 文／張惠山（群洋國際地產集團董事長/山哥）   前幾天山哥跟朋友吃飯，他說他最近在看房子。A品牌的房仲帶他去看了某間物件，感覺很不錯，約了改天要談價。結果回家跟家人聊天才發現，原來他一個親戚也在A品牌當房仲！他立刻問山哥：可以直接找這個親戚來談同一間房子嗎？   山哥跟這位朋友說，你的想法不難...

買了中古屋，裝修想法都有了，不請設計師，該怎麼做？ 文／賣厝阿明知識+ 很多粉絲問阿明：「我有裝修想法了，還要花錢找設計師嗎？」 阿明的答案是：不一定需要。但到底要怎麼做，其實要看你有多少時間、多少預算，以及你對細節的要求到什麼程度。 這篇文章阿明會幫你拆成三種常見的模式，然後告訴你「如果不請設計師」的具體下一步該怎麼走，連中古屋一定要做的基礎工程也一併整理給你。 一、...

梅雨季除濕機怎麼用才省電？五個錯誤習慣，小心機器忙整天還是除不乾 梅雨季一到，衣服曬不乾、棉被摸起來濕濕的，牆角與衣櫃甚至開始出現霉味，不少家庭只能每天開除濕機對抗濕氣。 但很多人一看到除濕機長時間運轉，就認為它一定非常耗電。其實，真正讓電費失控的，往往不是除濕機本身，而是錯誤的使用方式。 門窗沒關、濾網太髒、機器緊貼牆壁，或設定濕度過低，都可能讓除濕機不斷運轉，結果機器忙...

買房全付清＝虧大了？ 他抱2孩想「不貸款」 內行人急喊：千萬母湯！ 有現金直接買房，竟然會吃虧？一名剛入手二手屋的爸爸上網求問，手頭資金足以付清房款，但身邊又有兩個年幼孩子要養，擔心一貸款「生活費就尬不過去」，又怕不貸款被通膨吃掉……貼文一出，立刻引發兩派論戰。專家直指：「全款買房，是很多人最後悔的決定！」 現金全押房產？ 小心三大隱形風險 許多長輩總說「不要欠銀行錢」，但...

開價1458萬、屋主四年前800萬買的！我用了三招，最後1150萬成交 文／賣厝阿明知識+ 前幾天有位粉絲私訊阿明，說他看上一間中古屋，屋主四年前花800萬買的，現在開價1458萬，問阿明該從多少開始談？會不會被當盤子？ 阿明跟他說：「你現在要做的不是出價，而是先算出這間房子到底值多少錢。」 三個禮拜後，他傳來好消息，他用1150萬成交了，比開價便宜308萬，議價幅度超過21%。 ...