賣厝阿明／買房菜鳥補習班「房事辭典」-負債比

2023/11/07 | 327 | 加入最愛

網友最近到了職業倦怠期，想轉換跑道到某知名銀行上班，運氣好的他剛好看到網路上公告的招募消息，於是開始努力念書，希望能一次考上，順利成為銀行的正式員！

但數學不太擅長的網友，對於財務、會計科目實在很頭痛，在負債比這裡卡關，搞不太清楚…這個單元我們請到台中房地產專業經理人白炘妤來跟大家分享。

其實，負債與收入的比例，就是銀行內部稽核人員藉此考量貸款人的償還能力，一般來說，負債比率越低，代表有更多錢可以靈活運用。

內容：

負債比是用來評估個人財務狀況的財務比率，衡量了債務水平相對於其個人資產或收入的比，可看出一個人的財務健康狀況。負債比可以根據不同的情況有不同的計算方式，以下是兩種常見的方式：

1.負債收入比率（Debt-to-Income Ratio）：評估個人的負債相對於其總收入的比例。

計算方式：負債收入比率=個人負債總額÷個人年總收入×100%

*個人負債總額是指個人所有的負債，包括信用卡債務、貸款、汽車貸款、學生貸款等。而個人年總收入是指個人一年的總收入，包括薪資、投資收入、其他收入等。

2.資產負債比率（Debt-to-Asset Ratio）：評估個人的負債相對於其個人資產的比例。

計算方式：資產負債比率=個人負債總額÷個人總資產×100%

*個人負債總額是指個人所有的負債，而個人總資產包括現金、房產、股票、投資基金等。

負債比較低通常被視為較健康的財務狀況；高個人負債比代表著可能需要更謹慎管理。負債比的理想數值可以因個人情況而異，但一般來說，較低的負債比對於長期的財務穩健性是有益的，在對於金融業務的申請上也比較有利。

感謝台中房地產專業經理人白炘妤知識分享